2026年7月10日，湖南张家界那座耗资24亿打造的人造古城，悄悄重新开门营业了。可就在一年前，它刚被央视《焦点访谈》点名痛批，堪称文旅圈典型翻车案例。它在四年时间巨亏10个亿，偌大一座仿古文旅城，从头到尾几乎没有盈利业态，唯独停车场能稳定赚钱。

这并不是个例。放眼全国，两千多座新建人造古街、仿古古镇，大半都沦为无人踏足的“空城”。

为什么开发商明知大概率亏本，还要疯狂砸钱复刻这些千篇一律的古镇项目？

砸几十亿造假景谁看

咱们先从争议最大的大庸古城说起。

整个项目占地堪比22个标准足球场，规模足够气派。当初立项时，官方预估每年能稳稳创收2个亿，前景被吹得天花乱坠。结果呢？现实却狠狠打脸：四年狂亏10.8亿，到2024年底，项目净资产直接负数超3亿。

张家界旅游集团啥反应？人家也坦然承认了，项目失败的核心原因就是盲目跟风。看到各地古镇文旅火爆，没做市场调研、没结合自身特色，一拍脑袋就仓促上马。

一句轻飘飘的跟风决策，就造成了十亿级别的巨额亏损，不仅是儿戏，更是对公共资源的极大浪费。

更扎心的是，跟风翻车的远不止这一个项目。

据统计，全国各类人造仿古古镇、复古街区，数量已经突破2800座，但真正被国家文物局认证的正统历史名镇，仅仅只有300多个。换句话说，市面上九成以上的古镇，全是靠钢筋水泥硬生生堆砌出来的“假古董”。

翻车案例更是遍地都是。山东济南宋风古城，豪掷40多亿投资，结果项目烂尾，一期工程都没能完工；青海百亿文旅古镇项目，声势浩大开局，最终旗下13家关联企业全部破产，4.8亿投资血本无归。

遍地都是盲目砸钱、草草烂尾的项目，整个人造古镇赛道，早已彻底陷入恶性循环。

满街臭豆腐烤肠谁买

为啥会这样？大家不妨扪心自问，现在谁还愿意专门跑几百公里，去逛千篇一律的人造古镇？

清一色的青砖灰瓦、红灯笼布景，每条古街的业态都复制粘贴：烤肠、臭豆腐、铁板鱿鱼三大标配，随处可见的奶茶店、汉服体验馆，还有烂大街的“我在XX等你”网红打卡牌。

逛完整条街，除了商业化流水线产品，没有半点特色，和家门口的露天小商品市场毫无区别。

《2024中国古镇旅游发展报告》的数据，更是直白戳破行业乱象：超五成游客表示，各地古镇高度相似、毫无差异；近四成游客直言，人造古镇缺乏核心特色，完全没有游览价值。

说白了，现在的游客根本不傻。花时间、花路费、花门票钱，带着全家出游，结果看的是流水线造的假景致、买的是同质化地摊货，这谁会反复上当？

前面我们提到的大庸古城，就妥妥的一手王炸打成烂牌。

地处张家界市中心黄金地段，背靠千万级年游客流量，手握顶级文旅流量buff，但凡用心运营、做差异化内容，根本不愁客流和收益。

可当地文旅部门事后坦言，当初就是私心作祟，觉得文旅项目利润可观，想肥水不流外人田，只盯着赚钱，完全无视市场规律、忽略游客需求。最终24亿投资彻底打水漂，落得个巨亏闲置的下场，完全是自作自受。

披着文旅外皮卖房子

不过，“复制粘贴”还只是表象。如果咱们深挖所有翻车古镇的通病，你会发现一个共性：多数人造古镇，从一开始就不是正经文旅项目，而是披着文旅外衣的地产骗局。

开发商的核心心思，从来不是做文旅、做运营、做特色，而是借着古镇开发的名头低价拿地，配套建设大量住宅、商铺、合院，靠卖房快速回笼资金。

房子卖完、资金到手，开发商直接抽身离场。

电广传媒负责人也曾直白点破：大庸古城本质上就是地产项目，没有半点文化内核，从头到尾都是空心壳子。

常德桃花源古镇的翻车经历，更是完美印证了这套套路。八年时间，硬生生烧光50亿资金，项目占地1600亩，核心景区面积达40万平方米，配套餐饮、五星酒店、商业街、公寓、合院等多种业态。

为了打造人造古镇，项目直接清走本地原住民，硬生生抹去了街巷原本的生活气息。

结果呢？看似高端的文旅综合体，实则就是大型售楼中心。如今项目彻底崩盘，743套房产被法院集中打包拍卖，起拍价一路下调至12.24亿，依旧无人接盘。最后留下的，只有一排排精致却冰冷的仿古建筑。

靠综艺强行续命能行吗

不过，好好的文旅项目被玩成了烂空楼盘，亏钱亏到兜不住，终究还是有人坐不住了

大庸古城就迎来了新的接盘方。

湖南广电联合张家界政府联手入局，出资1.8亿成立全新运营公司，双方各持股一半，专门盘活这个烂尾多年的文旅项目。

2026年7月10日，整改后的大庸古城全新开业，摒弃传统收费模式，改成开放式免费街区，还借力芒果台综艺IP赋能。

举个实际例子，像《乘风2026》《歌手》这些顶流综艺的线下网红店全都搬了过来，像“老棣方”“姐姐的酸奶铺”挨个落地，还请来李晟、李小冉、杨坤等明星现场开唱撑场面，排面直接拉满。

开业头三天就狂揽15万游客，数据看着相当漂亮，一时间热度爆棚、人山人海。

但热闹过后，真的能彻底盘活项目吗？其实未必。为啥？综艺热度、明星流量保质期极短，撑死维持两三个月的曝光度。一旦没有明星光环、综艺滤镜加持，这座古城和全国上千座同质化仿古街区，根本没有任何区别。

别看芒果台手握上亿年轻粉丝，但追综艺、追星的年轻人，根本不会固定反复来打卡。现在的年轻人消费精得很，很少在为一时的虚假热度持续买单。

想靠着明星站台、综艺流量，救活一个没有文化内核的空心古镇？说难听点，这纯属自欺欺人。

折腾到现在，整个文旅行业也该彻底清醒了：国内从来不缺精致的仿古楼房，也不缺流水线复制的网红古街，真正稀缺的，是有文化底蕴、有专属特色、有烟火人情味的真实场景。

单纯砸钱堆基建、复制仿古建筑、靠噱头炒热度的文旅捞金时代，早就彻底终结了。

钢筋水泥造不出千年文脉，跟风复刻也复刻不出市井烟火。如今遍地荒草萋萋的空城古镇、动辄几十亿的亏损窟窿，就是最直白的教训。

大庸古城的自救还在继续，但能真正救活它的，从来不是明星流量、综艺滤镜，也不是花里胡哨的包装翻新。而是独一无二的核心内容、别人抢不走的游玩体验，是能让游客心甘情愿专门跑来打卡的理由。

全国两千多座翻车的人造古镇，都该好好醒醒、及时转型了。靠跟风投机、造假景割韭菜的老路，以后彻底走不通了。#上头条 聊热点##发优质内容享分成##点赞云南#

参考资料：
《焦点访谈 20250627 人造古城 何成 “空城”》，央视网
《人民直击 | 披着文旅外衣的 “烫手山芋”》，人民网
《造价 24 亿，亏损 10 个亿：为什么有些古镇越来越不好玩了？》，新京报
《芒果 IP 注入盘活存量文旅资产 张家界大庸古城焕新开业》，财联社