厦门钨业全面退出房地产业务——海峡国际社区尾盘房产及固定资产整体转让，挂牌价1.92亿元

海峡国际社区尾盘房产及固定资产整体转让，挂牌价1.92亿元。

晨报记者 叶子申

近日，建明（厦门）房地产有限公司（简称“建明”）在福建省产权交易中心公开转让厦门海峡国际社区一至四期尾盘房产及二期商业用房内部分固定资产，挂牌价为1.92亿元，首次网络竞价开始时间为2026年8月18日上午9时。

记者了解到，此次资产转让实为上市公司厦门钨业推进房地产业务全面退出的举措，是该企业优化资产结构、聚焦核心主业的战略调整。

公开挂牌 整体转让

今年6月27日，厦门钨业发布公告，公开挂牌转让海峡国际社区项目一至四期尾盘房产及二期商业用房内部分固定资产。厦门钨业表示，为集中资源，专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展，公司已决定退出房地产业务。

据悉，本次交易由厦门钨业旗下厦门滕王阁以其合作方建明的名义实施。公告称，海峡国际社区项目以建明名义开发，相关资产登记在建明名下，厦门滕王阁通过相关合作协议享有项目67.285%合作权益，建明享有项目的32.715%合作权益。

据悉，此次转让标的包括厦门海峡国际社区项目一期商业用房（位于厦门市思明区会展北里28号）、二期商业用房（位于厦门市思明区会展北里27号，此前为原石滩酒店）、幼儿园A（99%份额）、幼儿园B、三期商业用房一层、三期商业用房二层、四期商业用房及二期商业用房内部分固定资产。部分房产已办理不动产权证，且对外出租。

记者昨日走访现场看到，本次转让的多数商业配套仍在正常营业，整体经营秩序稳定，多名店铺经营者并不清楚相关资产将被整体转让的事宜。不过，作为标的之一的二期商业用房（此前为原石滩酒店）目前已处于停业状态，酒店大厅空置。屋内的保安告诉记者，原石滩酒店已于今年5月停止营业。

盘活资产 聚焦主业

“本次转让标的资产为一揽子整体转让。”该标的项目联系人对记者表示，本次交易的标的产权清晰，不存在抵押及质押的情况，也不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

厦门市方何创投有限公司总经理廖红燕表示，海峡国际社区地处厦门核心片区，配套成熟、业态优质，本次整体公开转让为市场优质商业、社区配套资产投资提供了正规渠道，而上市公司合规化、透明化的资产处置方式，也进一步保障了本次交易的公正性与安全性。

厦门钨业表示，本次交易是公司基于战略发展规划对公司的资源配置和资产结构进行优化调整，有助于公司进一步聚焦核心主业，符合公司长远战略规划。

业内人士认为，近年来，不少上市公司持续剥离房地产业务，聚焦主业赛道，成为产业转型升级的趋势。厦门钨业本次1.92亿元整体挂牌转让地产存量资产，可以盘活存量资产、优化财务结构、回笼流动资金，更能助力企业深耕高端新材料与稀有金属核心领域，进一步强化主营业务竞争力。