东南亚大酒店原址“焕新”，将由全季与亚朵双品牌重启经营

东南亚大酒店旧址焕新。记者 叶子申 摄

晨报记者 叶子申

对于许多厦门人来说，“我在东南亚大酒店门口等你”不只是一句话，更是刻在几代人记忆里的地标“暗号”。这家位于厦门火车站旁超过30年的老牌酒店，在2025年底停业后，其原址物业的去向一直牵动人心。昨日，记者实地走访发现，该处物业将以全季与亚朵双品牌酒店矩阵的全新模式重启经营，预计将于近期开业。

陪伴几代人的酒店地标

作为厦门火车站附近的地标建筑，东南亚大酒店承载着无数厦门人的回忆。据悉，该酒店于1985年成立，1991年开业，截至2025年12月11日歇业，已有30多年历史。

原东南亚大酒店。（资料图）

一位知情人士告诉记者，停业前夕，酒店发了一则通知，讲述了酒店停业原因。东南亚大酒店于1985年由原福建省华闽（实业）集团下属单位香港仁禧公司，与南昌铁路实业总公司下属福建铁路实业公司合作共同成立。股东会约定，经营权交由香港仁禧公司，福建铁路实业公司每年收取固定分红。双方合作期限于2025年12月底结束。合作经营期满后，如香港仁禧公司决定继续经营厦门东南亚大酒店，双方的关系将由“合作经营”改为“租赁关系”。但鉴于旅游市场形势和集团战略布局，仁禧公司决定不承租此物业，故双方合作终止，东南亚大酒店于2025年12月11日停业。

一名老员工回忆，停业当天，不少市民自发来到大堂门前合影。社交平台上也是“回忆奔涌”，有网友写道：“1992年8月30日，坐长途车到厦门，傍晚下车抬头看到的就是东南亚大酒店屋顶璀璨的广告。”厦门市绍兴商会一位人士告诉记者，多年来，该商会的多场中秋大会、春节团拜会等都在此举办，留下了商帮在厦发展的温情一页。

更深层的记忆，藏在独特的美学表达里。在不少人心中，东南亚大酒店最特别之处，是将书法文化与餐饮美学进行了风雅融合——餐厅墙壁上气韵生动的书法，用毛笔小楷书写、如同册页般的菜单，为舌尖上的味道赋予诗意。

开启一栋双品牌新模式

好在“告别并非终点”。昨日记者在酒店原址看到，原先的建筑外墙已焕然一新，内部施工正紧锣密鼓推进，这里将被打造为亚朵与全季酒店双品牌商旅综合体，采用“同栋分层、独立运营”的创新模式。亚朵酒店现场人员介绍，目前硬装与设备基本完工，正进行铺床、物资陈设等收尾工作，待相关证照审批完成，预计近期便可开门迎客。

“接手方对基础设施进行了彻底的更新，除保留建筑主体外壳外，外立面、给排水管道、冷暖系统、智能设备等均全盘换新。”上述人员说，在空间与客群配置上，两大品牌定位清晰，亚朵酒店占据高层区域，全季酒店布局低层区域，两大门店各规划120多间客房，形成大型商旅住宿矩阵。

有业内人士分析，相比传统星级酒店，全季、亚朵这类连锁品牌优势突出：聚焦客房核心业务，砍掉宴会厅、大型康乐中心等低效重资产，人力与运维成本大幅降低；同时，借助集团会员体系和OTA平台形成天然流量，无需像老酒店一样艰难拓客。标准化体系也使得品质更稳定、复制风险更低。

在更深层次上，这次焕新被视为厦门老城区老旧商业物业盘活、商旅业态提质升级的典型案例。通过“一栋双品牌、分层差异化运营”，既盘活了闲置物业，又精准覆盖中高端商旅客群，补上火车站商圈高端商旅配套的短板，为区域商旅经济复苏注入新的结构性活力。

【延伸阅读】

厦门酒店业迎来迭代

东南亚大酒店原址“焕新”并非孤例。当前，厦门酒店业正经历全方位迭代。据了解，因租约到期，位于瑞景商业广场附近的厦门梅园酒店已于今年6月30日停业。但该品牌并未离场，而是加速拓宽版图。梅园酒店工作人员介绍，品牌正全力推进五缘湾与高林两大新门店的落地。

高端及国际品牌同样在厦门加速集结。在海沧区，总投资约5.2亿元的万宏酒店正在建设中，规划645间高端客房，打造五星级综合体。湖里区两岸金融中心核心区，总投资15.03亿元的福建省首家瑞吉酒店已完成主体结构封顶，进入内部精装阶段，规划282间海景客房，预计2027年上半年开业。

国际连锁品牌也加紧在厦布局。洲际酒店集团旗下voco品牌福建首店近期已在厦门SM商业综合体开业，配备恒温泳池、全日餐厅等设施；万豪旗下年轻化品牌雅乐轩福建首店落地翔安区，拥有334间科技客房，直接服务于周边会展、奥体中心带来的大型展会、赛事与演唱会经济。