与望天际隔江相望，屋顶带泳池，一江景房仅3.41万元/m²却流拍

这段时间，以望天际为代表的钱塘江南岸三大顶级江景豪宅赚足了大家的眼球，望天际的放风价来到了13.5万~15.5万元/m²的价格区间。而位于三桥西北端、与望天际隔江相望的老牌豪宅钱江时代公寓，今天有一套建筑面积589.98m²的江景顶跃房源被法拍，起拍价2010万元，折合起拍单价约3.41万元，却因无人报名而流拍。

钱江时代公寓在杭州楼市颇有名气，一方面源于它是大师作品，由有“建筑界的诺贝尔奖”之称的普利兹克奖得主、著名建筑设计师王澍设计；另一方面它造型独特，如错层的盒子，让每一个路过的人印象深刻。

而今天拍卖的这套房源也颇有故事。早在2022年，这套钱江时代公寓2幢2701室房产就曾经被法拍过。当时，从法拍页面实景图看，该房源内部装修很有艺术气息，有很多画作和装置艺术品，据悉前房主从事文化艺术设计行业。另外，更夺人眼球的是该房源的楼顶露天泳池被闲置，种上了各种瓜果蔬菜如黄瓜、青菜、卷心菜、枇杷等，让网友们一边感叹“露天泳池变菜地”，一边羡慕“这就是都市里的田园梦”。

2022年法拍时的实景图 图源：法拍平台

2022年法拍时的实景图 图源：法拍平台

该房源在2022年11月第一次拍卖时因无人报名流拍，12月二拍时则吸引了5人报名，经过120轮竞价后被一位牟姓买家以2299万元收入囊中，折合成交单价约3.9万元。

据一位当时去现场看过房子的朋友表示，房子真的是无敌江景，多个房间都能看到开阔的钱塘江和三桥；房子前前后后加起来有10多个露台和阳台。

此次拍卖现状图 图源：法拍平台

此次拍卖现状图 图源：法拍平台

此次拍卖现状图 图源：法拍平台

此次拍卖现状图 图源：法拍平台

今天，这套房源时隔3年多再次在法拍市场露面，从法拍页面信息来看，房子的权利人之一就姓牟，跟当初的竞得人姓氏一致。而从房子的实景图来看，当初牟姓买家拍下房子，对房子进行了大刀阔斧的改造，室内装修更偏现代简约风格，曾经种满瓜果蔬菜的楼顶露天泳池也重新装修过，恢复了一池碧水的模样，看得出来房主平时维修打理很精心。

不过，钱江时代公寓毕竟交付多年，一些设计不可避免地落伍了，比如人车不分流、停车位紧张等问题长期存在；二是房子就在三桥边，哪怕隔音再好也会有点吵；三是虽然起拍单价不高，但面积大总价高，2000万元以上的价格，很多有实力的买家更愿意选择新房。

去年，钱江时代公寓就有1套位于6幢的同户型顶跃房源被法拍，当时以2062万元成交，折合单价约3.49万元。