超10亿元！江门连卖4宗宅地，本土房企再出手

10月29日，江门市公共资源交易中心接连发布蓬江、江海共4宗商住地块成功挂牌出让公告，总出让面积约200亩，总出让金额超10亿元，分别为江门老牌本土房企帕佳图地产和江海国资摘得。

在本次成功挂牌出让的地块中，蓬江43、44号地块皆由帕佳图地产以底价摘得，合计成交金额5.83亿元，均为白石板块旧改地块。

蓬江43号地块位于江门市蓬江区白石大道以北、群众豪庭小区东侧地段，出让建设用地面积13811.87平方米，合约20.7亩，最终总价13260万元，折合楼面价约4000元/㎡。

该地块要求住宅全装修销售比例不低于50%，实行现房销售。

值得注意的是，本次出让地块需提供至少2000平方米房屋用于回迁安置。完成安置后方可对外销售。

蓬江44号地块位于江门市蓬江区丰乐路与紫雅路交会处以东南地段，出让建设用地面积48170.60平方米，合约72.3亩，成交总价45088万元，折合楼面价为4000元/㎡。该地块同样要求住宅全装修销售比例不低于50%，实行现房销售。

这两宗旧改地块都在蓬江的繁华闹市区，周边配套完善成熟，地理位置优越。此次本地房企正式拿地意味着白石板块的“旧改”进程再进一步。

再来看江海区的拿地情况。江海21、22号地块均由江海国资江海合隽公司旗下子公司以底价摘得，合计成交金额4.28亿元。

江海21号地块位于江海区府东地段金星路和富民路交界西北侧，出让建设用地面积6053.28平方米，合约9.08亩，成交总价3632万元，折合楼面价约2727元/㎡，是十分“迷你”的小地块。

该地块要求配建不少于600㎡的社区公共服务用房（含养老服务设施），临城市道路设置独立出入口，建成后无偿移交政府。同样要求住宅全装修销售比例不低于50%，实行现房销售。

该地块地处府东地段，一路之隔便是江门市第一实验学校，周边居住氛围浓郁，地理位置优越。

江海22号地块位于江睦路和金瓯路交界西北侧，出让建设用地面积65333.80平方米，合约98亩，成交总价39200万元，折合楼面价约2727元/㎡，是个近百亩的大地块，未来有望建设大型社区。

根据规划，该地块需配建700㎡社区用房及公园绿地，同样要求住宅全装修销售比例不低于50%，实行现房销售。

值得注意的是，该地块可建设人行天桥与东侧江门市中心医院地块连接，此外，地块北侧未来还将规划有人工湖，潜在的景观资源优越。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心

【作者】 吕泳怡

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端