建面约95-165平+6米错层阳台…肇庆又一个「四代宅」破土动工！

在肇庆，又一个「四代宅」楼盘动工！

就在（4月12日）上午，肇庆市华廷投资有限公司位于高要区南岸街道新城路的36.7亩新盘——文峰御景，正式破土动工，计划2027年1月入市开售。

这是高要首个「四代宅」楼盘，也是继端州、广宁之后，肇庆「四代宅」版图的再一次扩张。

动工动工当天，项目门前两侧道路挂满彩旗、印有“第四代住宅”、“高实用率”、“6米错层阳台”等项目优势标语的墙布，将工地围挡整饰一新，工地内停有各类施工机械，中央区域布置奠基石和大幅活动背景板……仪式简约而隆重。

文峰御景，位于肇庆市高要区南岸街道新城路，占地面积24492.22平方米（合约36.7亩）。

该地块——

于2024年1月份，由为肇庆市华廷投资有限公司以8500万元底价成交拍得，折合楼面单价约1157元/平方米；2024年11月，文峰御景完成项目备案，披露项目总投资35000万元；2025年6月，项目总平面设计上线公示，设计效果图也同步亮相。

根据公示的规划文件，文峰御景拟建8个楼栋，其中7栋为高层住宅（23-26层），双排半合围布局、南北坐向，地块南侧中部预留超大公共花园区。

另外一个楼栋设在地块西南侧，也即社区主出入口侧，为单层建筑。

整个项目总建面89930.58平方米（计容面积73476.65平方米），绿地率39.33%，规划标准停车位478个。

据了解，当前文峰御景开建的为项目一期，主要是总高26层的1栋、2栋和3栋及地下室，另外出入口侧的单层4栋、项目变电房等也纳入该批次建设之中，总建筑面积约4.3万平方米。

截至目前，文峰御景的产品户型尚未披露，只给出建筑面积约95-165平方米之间的面积段。不过可以肯定的是，届时与市民见面的将会是“第四代住宅”。

具体的产品特点，在项目的围挡上已逐一列出，包括：全新4.0住宅、6米错层阳台、百变户型、南北通透、100%+实用率……

当然，除了产品，项目的地段、配套和景观也是相当能打。

摊开地图可以发现，文峰御景周边——

既有区人民政府、区公安局、区税务局、教育局等行政单位，和区一幼、区一小、区二小、区一中、南岸中学等教育资源。还有，南岸中心市场、文峰综合市场、广新路商业街、蔚蓝商圈等。以及区体育中心、园林园公园、象山森林公园休闲绿地等生活配套……这是，妥妥的城芯地段和成熟区间。