定了！鹿泉这片地要建批发市场和公园、低密社区

5月13日，鹿泉区发布“鹿泉区大河镇01单元03街区部分地块详细规划公示公告”，公告显示：根据城市建设需要，按照相关规定，现将《鹿泉区大河镇01单元03街区部分地块详细规划(公示稿)》进行公示，欢迎广大市民提出意见。

总体来看，该地块被定位为一个集大型专业市场、生活居住与基础服务于一体的综合性功能片区。批发市场用地独占14.55公顷，是绝对的主导功能。这明确释放出该片区将作为区域性商品集散和商贸物流重要节点的信号。此外，配有0.53公顷的公用设施营业网点用地（如加油站、通信营业厅等）、3.32公顷的城镇村道路用地和1.64公顷的公园绿地，共同支撑起一个相对自足、功能复合的城镇单元。

二类城镇住宅用地容积率控制在1.3-1.6（偏向低密度、舒适型社区），建筑高度不超过27米（约9层及以下），建筑密度不大于28%，绿地率不低于35%，这些指标共同指向了打造高品质、高绿化率、宽敞宁静的居住环境。具体来看：

鹿泉区大河镇01单元03街区部分地块详细规划（公示稿）

一、规划范围、规模

规划地块位于大河镇镇区，石家庄绕城高速以东、大成路以西、贸易路以南，西柏坡高速连接线以北，总用地面积 23.30 公顷。

二、规划布局

1、用地：规划落实上位规划及专项规划要求，其中批发市场用地 14.55 公顷，公用设施营业网点用地0.53公顷，城镇村道路用地 3.32 公顷，公园绿地1.64 公顷。

2、交通：落实《鹿泉区大河镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》规划路网，依托大成路、贸易路、西柏坡高速辅路、规划一街、规划二街等组织地块交通。为满足当地居民实际生产生活，在地块间东西向设置三条6米宽通道，方便农业机械进出。

3、公用设施：给水由鹿泉城区水厂供水，给水管道沿大成路道路布置。污水排入规划大河污水处理厂处理，接入大成路污水管道；雨水排放至地块南侧古运河。电力由110 千伏曲寨站保障电力供应，接入贸易路10 千伏线路。通信沿大成路布置通信管线，接入大河镇通信网络。燃气沿大成路布置中压管道；供热热源为规划大河能源站，沿贸易路、大成路铺设供热管道。

4、控制要求：

（1）容积率 二类城镇住宅用地容积率1.3-1.6；批发市场用地不大于 2.0。

（2）建筑密度 二类城镇住宅用地建筑密度不大于28%；批发市场用地建筑密度不大于 45%。

（3）建筑高度 二类城镇住宅用地建筑高度不大于27 米；批发市场用地建筑高度不大于 32 米。

（4）绿地率 二类城镇住宅用地绿地率不小于35%；批发市场用地绿地率不小于 20%。

5、安全防灾：

（1）消防 地块纳入大河镇小型消防站服务范围，同时规划合理设置微型消防站，每处建筑面积不少于50 平方米。能源站应设置独立进出站流线，避免与市场车流交叉干扰，其建设应严格符合国家及行业相关规范标准。

（2）防震 整体抗震设防烈度为Ⅶ度。

（3）防洪防洪按照 20 年一遇设防。

规划用地统计表

三、相关图纸

来源：鹿泉区人民政府官网