黄山市碧桂园凤凰酒店拍卖，被人以底价1.2277亿元接手

8月30日，在阿里拍卖上，黄山市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于黄山市屯溪区齐云大道139号不动产（含装饰装修等相关资产）再次被拍卖。起拍价1.2277亿元起，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该不动产。竞得者不是某家大公司，而是一个姓龙的人士以个人名义拍下的。

此前该不动产已经进行过四次拍卖了，起拍价分别是1.8626亿元、1.678亿元、1.5342亿元和1.2277亿元，均没有人报名竞拍而流拍了，说明拍卖成交也不容易，相比第一次拍卖的流拍价，最终成交价降价了六千多万元了。

此次黄山市拍卖的这宗不动产，实际上是一家大酒店，也就是黄山碧桂园凤凰酒店，因为酒店所有人与银行有金融借款纠纷而被银行申请拍卖了。

黄山碧桂园凤凰酒店也是黄山市一家高端酒店，按照五星级酒店标准来建设的，酒店建筑面积高达68612.67平方米，土地使用权面积55491.1平方米，约83亩，酒店建筑为欧式风格，其中酒店大堂穹顶壁画以梵蒂冈西斯廷大教堂为原型重现米开朗基罗《创世纪》艺术元素，非常豪华。酒店拥有378间客房及11个会议空间。

从位置来看，此次拍卖的黄山碧桂园凤凰酒店，在黄山市，交通区位非常优越，处在齐云大道和梅林大道交汇处，酒店离黄山北站不到十公里，距离黄山屯溪国际机场就5公里左右，然后距离京台高速出入口就3公里多，交通便捷，唯一不好的就是离黄山市中心有点距离，片区商业气息和人气一般，比较冷清。

此次拍卖，是包括了酒店的装修部分的，接手就可以继续经营了，所以，对于这样位置的一家高端酒店，大家绝对1.2277亿元的价格如何呢？按照建筑面积计算，成交单价为1789元/平方米，不到2000元一平，还算装修部分。