江门市五邑碧桂园一栋大别墅降价拍卖，被人365.8万就竞得

10月26日，在阿里拍卖上，江门市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于江门市蓬江区五邑碧桂园映山八街3号房再次被拍卖。此次拍卖的是一栋别墅，不过不是独栋别墅，但别墅依旧非常大，也带有超大的私家花园。别墅建筑面积达到了454.77平方米，一共有5层，整体装修也是非常豪华。不过此次拍卖不包括室内可移动家具、电器以及内放物，只是拍卖别墅本身而已。

此次拍卖，起拍价为335.8144万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了11次出价竞拍就结束了，以365.8144万元就成交，成交价只比起拍价高出了30万元，成交单价不到一万元一平，只有8044元/平方米。

此次拍卖，虽然拍卖公告显示是二排，但实际上这栋别墅此前拍卖过四次了，其中第一次拍卖的起拍价高达706.8218万元，没有人报名竞拍而流拍，后来降价到636.1396万元和419.768万元进行了三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。此次第五次拍卖，最终成交价比第一次拍卖的流拍价是低了两百多万了，降价不少，这样看，竞得者算是赚到了。

此次拍卖的别墅所在小区五邑碧桂园，是江门市一个非常大型的小区，小区分成了多个板块，有高层也有别墅，以别墅为主，高层比较少。小区位置不错，就在龙舟山森林公园的山脚下，小区东侧就是江门大道了。

此前这个五邑碧桂园有过不少别墅拍卖成交的，但是不同的别墅类型价格差异比较大的，有的独栋别墅拍卖成交价超过了七百万元，但也有的别墅两百来万就成交。所以，此次拍卖的这栋别墅，成交价算高还是价格适中，估计只有买家心理清楚，买家觉得值那就值。