南宁市一个占地近103亩的工厂第五次拍卖，被人以3362万竞得

10月9日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级而又比较抢手的工业房地产拍卖，一宗位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道12号土地使用权及六处不动产再次被拍卖，此次拍卖的实际上就是一个工厂，工厂为被执行人广西福宁工贸有限公司所有，因为与信用社有金融借款纠纷而被拍卖。

这个工厂规模非常大，工业用地面积有68562.16平方米，约103亩，厂区内有六栋建筑，包括厂房车间、综合楼等，总建筑面积达到了35291.69平方米，工厂原本是做木材加工厂的。，从图片来看，厂区的建筑还是比较新的，建成没有多少年。

此次拍卖，起拍价为2717.1615万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数虽然不是很多，但是竞争还是非常激烈，3个人经过了2个多小时延时竞拍，81次加价才结束，最终以3362.1615万元成交，成交价比起拍价高出了645万元。值得注意的是，最后竞得者是今年6月底才成立的公司，注册资本只有50万元，其股东跟工厂原所有人的几个大股东一样，都是姓黄，不知道是不是巧合。

不过，此次拍卖已经是这个工厂第五次拍卖了，从去年开始，此前已经拍卖过四次，但均没有人报名竞拍而流拍了，其中起拍价最高的一次为4300万元，最低的一次是3440万元。此次第五次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价没有比此前拍卖的流拍价高。

从位置来看，此次拍卖的工厂位于南宁市江南区吴圩镇明阳大道12号，交通区位不错，离新扶一级公路和南宁吴圩机场第二高速都是非常近，到南宁吴圩机场也不远。所在片区也是南宁市重要工业园区，有不少工厂落户于此，此外这里还有南宁师范大学师园学院、广西商贸技师学院、广西职业技术大学以及广西演艺职业学院四所学校。

按照建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价就是953元/平方米，不到一千元一平，大家觉得便宜吗？