北海市中心一栋4层的天地楼拍卖，97万起还是流拍了

近日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一宗位置不错的房产拍卖，此次拍卖的不是一套住宅，而是一栋住宅， 一栋位于北海市贵州路西银苑小区18幢6号房产第一次被拍卖，这是一栋私人自建的天地楼，非常有4层，不过宗地面积只有63平方米而已，占地面积不大，所以总建筑面积也谈不上非常大，建筑面积只有233.23平方米而已，但好在房子户型比较方正，还是联排楼房中的边户，户型和位置不错。房子为普通装修，外墙为涂料装修，不是贴瓷砖，看上去有些老旧了。另外，该房屋楼顶建有光伏电站，于2023年9月23日与广西北海市云瑞新能源有限公司签订户用光伏电站屋顶租赁合同，租赁期限为25年，至于是否已经付清租赁费用，拍卖公告没有说。对于房屋安装光伏电站有人觉得不好，也有觉得还是不错，觉得好的主要就是可以让顶楼没有那么热，还有租金收益。

此次拍卖，房子评估价和起拍价都是97.9566万元，单价4200元/平方米，没有降价拍卖。可能是第一次拍卖的原因，加上没有降价拍卖，所以最终没有人报名竞拍而流拍了。

目前，这栋天地楼已经开始进行第二次降价拍卖，起拍价降到了只有78.3653万元，降价了近20万元，降价幅度不小，起拍单价只有3360元/平方米，不知道最终有没有人考虑买下呢？

从位置来看，这栋天地楼在北海市，还是非常市中心的位置，所在小区银苑小区，就在北海大道南侧，北海市第三人民医院东侧，离宏天国际广场（原来的南洋国际广场）和贵州路市场比较近，只是附近没有啥学校，如果有适龄儿童，需要到海城区十五小读书。

应该说这栋天地楼用来自住还是非常不错的，只不过房子没有啥商业价值，一楼做不了铺面而已。