房贷新政：先拿房再还贷、最长可贷40年

现房销售时代。

8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布房贷新政，个人住房贷款迎来重大调整。最受关注的是贷款最长期限由30年延至40年：以100万元贷款、年利率3%计算，40年期月供约3581元，比30年期每月少还约635元。新规还要求预售商品房须在项目竣工备案后放款，现房在销售备案后放款，实现“先拿房、再还贷”，降低烂尾风险；存量房贷利率若明显高于市场，借款人可自主与银行协商降息或置换贷款；失业等原因暂时失去收入的购房者，也可申请延期还款或展期。这是1998年房改以来房贷制度的又一次大调整，意在降低购房门槛、缓解月供压力，推动房地产市场平稳运行。

长鑫科技上市后首份财报：半年净赚776亿元，由亏转盈

8月29日，长鑫科技交出上市以来的首份财报。这家登陆科创板刚满月的DRAM芯片厂商8月28日晚发布半年报：上半年营收1503.1亿元，同比增长873.64%；净利润776.05亿元，去年同期亏损23.32亿元，由亏转盈；毛利率高达84.84%。亮眼成绩背后，是AI带动全球DRAM供不应求、价格大涨。作为大陆唯一量产DRAM的企业，长鑫科技搭上这趟涨价潮的顺风车，市场份额升至全球第四。公司7月底在科创板IPO募资579.19亿元，创科创板纪录，上市17天市值就超过腾讯，一度站上4万亿元。不过公司给自己泼了盆冷水：当前产品价格处于高位，大幅上涨不可持续，AI带来的需求也有不确定性。

OpenAI断供Cursor，马斯克“不在乎”

8月28日，OpenAI宣布11月12日起停止向编程工具Cursor提供AI模型，理由是担心其新东家 SpaceX 不守约，因其旗下公司此前违反过合同。Cursor今年6月被SpaceX以600亿美元收购，而马斯克是OpenAI联合创始人，因OpenAI转向营利与其打官司多年。马斯克随即在社交平台上回应“我根本不在乎”，还把奥特曼的名字故意写成“骗子奥特曼”（Scam Altman），说其窃取开源非营利组织。Cursor 方面为淡化影响，称 OpenAI 模型仅占其流量约5%。Cursor的竞争对手 Anthropic 则公开表示愿为其提供算力和 Claude 模型。

更像是奥特曼和马斯克之间的beef。

复星旗下地中海度假集团拟赴港IPO

8月28日，复星国际旗下地中海度假集团（ClubMed Lifestyle Group）在港交所递交招股书，拟在主板独立上市。地中海度假集团于1950年在法国创立，以度假村Club Med为核心品牌，复星国际2015年以约9.16亿欧元完成对其私有化收购，随后组建复星旅游文化集团，将地中海度假集团作为其王牌业务。去年3月，复星旅游文化集团完成私有化，撤销在联交所的上市地位，此次复星国际是把度假村及度假场景服务资产重新打包为地中海度假集团，再度冲刺港股。目前，地中海度假集团在全球经营69家高端度假村，涵盖山野滑雪、阳光海滨等多元产品。招股书显示，地中海度假集团2025年收入19.5亿欧元（约合152亿元人民币），毛利5.9亿欧元（约合46亿元人民币）；2026年上半年净利润5712.5万欧元（约合4.5亿元人民币）。

美团Q2营收同比增长14.4%，核心业务环比扭亏为盈

8月28日，美团发布2026年第二季度及半年度业绩报告。二季度，美团实现收入1046亿元，同比增长14.4%。美团表示，随着行业竞争趋于理性，叠加二季度旺季效应，公司各项业务恢复稳健增长，经营利润环比由负转正。分业务看，二季度核心本地商业板块实现营收715亿元，同比增长10.1%，经营利润环比由负转正；新业务板块收入331亿元，同比增长25%，亏损收窄至17亿元。食杂零售方面，美团继续深化“线上+线下”零售渠道布局，小象超市在营城市数量拓展至68个，快乐猴全国线下门店数量已达40家。此外，二季度美团继续加强AI能力建设，季度研发投入同比增长22.5%至77亿元，占总收入的7.3%。6月，美团发布新一代自研大模型LongCat 2.0，这是业内首个在全国产算力集群上完成训练与推理全流程的万亿参数模型。

Anthropic推出可开展科学实验的人工智能工具

Anthropic 正在推出一套研究系统，系统允许软件控制科学和工程设备进行实验，这是该公司首款面向物理世界作业的工具。这款名为模型硬件标准（MHS）的新工具，可使AI智能体自主操控大量可通过代码编程的设备，涵盖精密显微镜、液体处理仪、激光器以及机械臂等各类装置。Anthropic一直在与生物技术、机器人和量子计算领域的一小部分实验室和硬件制造商合作测试这项技术，其中包括霍华德·休斯医学研究所、卡内基梅隆大学、基因泰克和QuEra。Anthropic表示，计划将这项新技术开源，但前提是必须采取措施防止系统出现不必要的错误。6 月，Anthropic推出了Claude Science，这是其首款专为科学家打造的产品，应用案例包括渲染 3D 蛋白质结构和药物发现。

如果不开源就有点与使命相悖了。

韩国向全民免费开放生成式AI

8月28日，韩国宣布把生成式AI当作水电一样的基础公共服务，向全体国民免费开放，成为全球首个由国家主导推行此类项目的国家。韩国科技部当天选定SK电讯、Kakao和KT三家运营商运营“全民 AI”项目：政府今年提供512块英伟达B200芯片、明年起补贴部分运营成本，国民可不限次数免费使用基于本土大模型打造的聊天机器人和AI助手，9月开始测试，年底正式上线。韩国此举旨在推广本土AI，摆脱对美国和中国模型的依赖，被视作争夺“AI 主权”的关键一步。官方估计，超过2000万韩国人已在使用免费版生成式 AI。

2025年中国人口出生率回落

8月28日，国家卫健委发布《2025年我国卫生健康事业发展统计公报》。公报显示，2025年末全国人口14.0489亿人。全年出生人口792万人，出生率为5.63‰；死亡人口1131万人，死亡率为8.04‰；人口自然增长率为-2.41‰，继续呈现负增长，相较于2024年末的-0.99‰继续下降。2021-2025年，中国年度出生人口分别为1062万人、956万人、902万人、954万人和792万人，在2024年全国人口出生率同比提高0.38个千分点之后，2025年人口出生率再次回落。

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