北海市区这个大型工厂2956万起被拍卖了，但流拍了

随着北海市城市化发展，北海市区的工厂是越来越少了，现在的工厂都是建筑北海市经开区或者铁山港等工业区了。市区主要是建住宅楼、办公楼等。不过，目前北海市区还是有一些工厂，都是过去就建设的了。10月22日，在阿里拍卖上，北海市就比较少见出现了一个位于市区的工厂被拍卖了，工厂位置是相当好，可惜没有人接手。

此次拍卖的是位于北海市北海大道北、西藏路以西土地使用权以及北海市西藏路11号北海银河软件科技园银河迪康电气厂房，也就是现在银河城市科技产业城南侧的一栋厂房以及相应的土地使用权。目前这栋厂房是已经出租给别人搞生产了，租期到2035年才到期，租金为110.16万元一年。工厂产权属于北海银河开关设备有限公司所有。此次拍卖是贵阳市法院拍卖的，因为产权人与贵阳一家银行有纠纷而被拍卖。

此次拍卖的厂房建筑面积为15258.04平方米，为钢棚结构，只有一层，而土地使用权面积为37097.7平方米，约55.6亩，土地面积不小，目前还有部分土地还处于待开发状态。而该宗土地不是工业用地，属于科教用地。

此次拍卖，起拍价为2956.611万元，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才考虑出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

从位置来看，此次拍卖的工厂在北海市算是非常好的，毗邻主干道北海大道，旁边就是银河城市科技产业城，然后西边不远就是北海出口加工区，但这个位置应该说比出口加工区好不少的。

接下来，这个工厂会降价进行第二次拍卖，不知道最后有没有人考虑买下来。这个工厂现在主要情况就是存在租赁，如果买下来的话，这几年都只能收租而已，而按照现在的租金来看，2956.611万元拿下来的话，投资回报率确实不高，如果降价到2000万元这样，靠收租的投资回报率就不错。