桂林市一栋385平的大别墅拍卖，被人底价153万元就竞得

8月30日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇万福路159号东方庭院28幢C号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅一共有4层，地下一层地上三层，建筑面积达到了385.27平方米，分摊建筑面积16.81平方米，专用建筑面积368.46平方米，属于联排别墅中的边户，带有一个大花园。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说是好事，不会面临腾房难的问题。

此次拍卖，虽然拍卖公告显示是一拍，但实际上此前这栋别墅已经拍卖过两次了，当时评估价为289万元，分别以202.2668万元和161.8135万元进行了拍卖，但是都流拍了。

此次第三次拍卖，别墅的价值进行了重新评估，评估价降到了只有153万元，而起拍价也是153万元，跟评估价一样。这次是吸引了一个人报名竞拍了，以底价拍下了这栋大别墅，成交单价只有3971元/平方米。

此次桂林市拍卖的这栋别墅，别墅本身确实不错，别墅够大，私家花园也大，别墅周边群山环绕，环境好。但是地段在桂林市可能不算好，比较偏僻。所在小区东方庭院，处在桂林市临桂区和象山区交界处，万福路的南侧，这个地方四周都是山，只有一条万福路贯穿东西连接临桂区和象山区。无论是到临桂区新城区还是到桂林市老城区，都有一定的距离。这个地方没有几个居住小区，除了这个东方庭院，就只有桃花源小区和龙光国际养生谷了，三个小区目前居住的人都不多，这样的位置，不知道目前网上点外卖会不会有人送达的。

从位置来看，这栋别墅可能不太适合刚需常住，可能还是比较适合度假居住之类的，大家觉得呢？所以，这样位置的一栋大别墅，大家觉得153万元的价格如何呢？