绍兴市一栋自建别墅271万起拍卖，拍出420万元高价

近日，在阿里拍卖上，绍兴市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于绍兴市柯桥区齐贤街道齐贤村寺大路的住宅房地产（含固定装修、不确权面积、无产权附房及钢棚）被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，不过别墅属于私人自建的，不是某个别墅小区的别墅。因为是自建房，这栋别墅在私家花园也是额外搭建了一些无产权登记的房子钢棚等。别墅房屋建筑面积为388.14平方米，土地使用权面积192.56平方米，不确权面积19.56平方米，别墅装修比较一般，谈不上豪华，但是私家花园面积还是比较大的。

此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价为271万元，拍卖开始后，吸引了10个人 报名竞拍，还是非常抢手。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，10个人经过了98次加价竞拍才结束，最终以420万元成交，成交价比起拍价高出了169万元，成交单价1.0821万元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建别墅位于绍兴市北部的柯桥区齐贤街道齐贤村，这里在绍兴市，还是比较偏的，还算是比较农村的地方，不过就是交通区位不错，离绍兴北站比较近，附近还有苏台高速和杭甬高速。

所以，对于这样一栋相对比较偏僻的别墅，还是自建房，大家觉得420万元的价格算不算偏高了呢？