同比+13.5%！成交63.3万平！2026首季肇庆二手房市场持续火爆！

35.26万平米VS63.3万平米；-31.7%VS+13.5%。

这是2026年一季度，肇庆全市一手商品房和二手商品房成交量和同比涨跌的对比。不仅延续了二手房热度超越一手房的态势，同时也进一步拉大了二者之间的差距！

如此局面的原因，主要是受政策效应与季节性波动的影响：

其一，从购销解限、首付比例、金融利率、公积金适用，再到建设新要求、好房子趋势等，新一轮各层级、各领域的房地产新政策调整已基本结束，市场情绪进入稳步区间新舞台正式让位产品竞争；

其二，肇庆房地产市场特别一手市场，目前仍处于一个筑底和转型的衔接时期，以第四代住宅为代表的好房子供应出现不足，不少一手房的准买家持币观望，因而对短期的新房成交量形成压缩；

其三，卖旧换新的改善型置业群体，借助春节前后刚需置业较集中的季节进行卖旧，有力促进二手市场的供应量和活跃度，再加上一定程度的降价让利，从而成功地刺激成交攀升。

肇庆二手房成交的持续拉升，二手住宅仍旧是不二的主力。

数据显示，今年一季度肇庆全市成交二手住宅4438套，总面积约52.7万平米（同比增长6.1%），占二手市场的83.3%，而全市二手住宅成交均价约3962元/平米，同比再次回落约10个百分点。

均价跌至“3”字头，毫无疑问，目前肇庆的二手住宅已经处于一个超高性价比的位置。

也难怪在一季度里肇庆的二手住宅继续有明显的成交增长。

统计的全市9个县（市、区）里，一季度二手住宅成交均价有7个同比下跌，出现涨价的两个板块分别是广宁县（同比增长约8.5%）和封开县（同比增长约0.8%）。

按照一季度成交统计，最终肇庆各板块二手住宅均价的高低排名，前三位为：端州4969元/平米、大旺4195元/平、四会4047元/平米。

而成交面积方面，广宁成交面积同比增长73.3%排第一、鼎湖（含新区）同比增长61.7%紧随其后。

2026年一季度肇庆9板块二手住宅成交及均价汇总：