湘潭市一栋独栋别墅降价拍卖，3人报名竞拍却低价105万就成交

估计竞得者也没有想到，最后能抄底捡漏竞得湘潭市这栋独栋大别墅来住，这是太意外了！

11月6日，在阿里拍卖上，湘潭市再次迎来了一栋豪宅别墅拍卖，一栋位于湘潭市雨湖区昭潭乡的阳光山庄泰园1栋房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积有292.3平方米，别墅只有2层而已，带一个私家花园，宗地面积为130.74平方米，别墅装修整体谈不上非常豪华，但是也不错了。这栋别墅建成时间比较早了，2003年就已经建成了， 已经有23年的楼龄了。不过这栋别墅是房东2017年才买的，不知道是不是二手房。此次拍卖，因为欠银行贷款而被拍卖。目前别墅还有人居住，没有腾空，拍卖只拍卖别墅本身，所有可移动设施、设备、电器等均不在此次拍卖标的范围内。

这栋别墅在10月份的时候拍卖过一次，起拍价为131.6874万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了105.35万元，降价了约26万元，降价幅度不小。而这次拍卖开始后，吸引了3个人缴纳了11万元保证金报名参与竞拍。本来以为有3个人参加竞拍，拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍，以底价就竞得这栋别墅了，成交单价只有3604元/平方米，4000元一平都不到，还是精装修的独栋别墅。另外2个报名者不知道啥原因最后一次出价都没有。

105.35万元就可以在湘潭市买到一栋独栋大别墅来住，还是装修好的，大家觉得是不是捡漏价呢？

从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区叫做阳光山庄，是湘潭市一个非常大的别墅小区。位置其实也不算差， 位于shao山西路以北，小区距离金都商业广场和湘潭汽车站也就几百米而已。当然，位置肯定不如湘江半岛上的好。

对于湘潭市这样一栋别墅拍卖，大家觉得成交价如何呢？