来宾市一栋联排别墅拍卖，被人114.66万元竞得

9月8日，在阿里拍卖上，来宾市迎来了一宗不错的房产拍卖，一宗位于来宾市滨江北路西68号滨江园小区三区第44栋B2-264号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋三层的别墅，只不过是联排别墅，别墅比较普通，谈不上豪华，没有啥私家花园，别墅一共有3层，建筑面积有216.72平方米（共有分摊面积：9.32平方米，套内建筑面积：207.40平方米）。别墅为普通装修，其一楼为挑高设计。

此次拍卖，该房在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；但是应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

拍卖的起拍价为96.0612万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不是很多，只进行了31次加价竞拍就结束，以114.6612万元就成交，成交价比起拍价高出了18.6万元，成交单价为5291元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区滨江园小区，是来宾市一个超大型小区，有高层也有别墅，别墅有独栋的也有联排的，其中独栋的是靠近红水河一侧。此次拍卖的是在小区的三区，不是靠近江边的。滨江园在来宾市，地段非常好，地处来宾市中心，距离大洋购物广场非常近，北边就是桂中大道，这里有很多单位行政工作人员都买房住这里。

从过往拍卖来看，此前这个滨江园小区也有过不少房子拍卖，其中在2024年的时候，也有过一栋跟此次拍卖的这栋差不多的别墅被拍卖，也是联排别墅中的中间楼栋，建筑面积219.32平方米，最后是以137.037万元成交，成交单价6248元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价还是偏低了一点的，当然，2024年的楼市行情跟2026年也是不一样。

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