文|熙熙

编辑|潮启百晓生

6700亿只是“首付”，3个首尔的雄安，现在烟火气够不够？

九年前那张图纸摊开的时候，很多人第一反应是“疯了吧”。

1770平方公里，硬生生在华北平原上画出一座相当于三个首尔那么大的新城，起步阶段的重点项目就砸进去6700多亿。

那时候铺天盖地的讨论里，有人算账，有人唱衰，有人盯着卫星图数塔吊。九年过去了，塔吊确实少了很多。

但一个更扎心的问题冒了出来：楼起来了，人呢？钱花完了，日子过起来了吗？

说句不好听的，判断一座新城成没成，从来不看它盖了多少栋楼，看的是晚上七点半，有多少扇窗户亮着灯，楼下有没有人为了谁家孩子多玩五分钟滑梯而拌嘴。

6700亿这个数，得换个算法看

很多人到现在还把6700亿当成雄安的总账单，这其实是一个被反复转发的时间差。

2024年七周年的时候，380多个重点项目累计完成投资6700多亿，对应的是4000多栋楼宇拔地而起。

而到了2025年底，雄安整体累计完成投资已经突破1万亿元，开发面积覆盖215平方公里，5300多栋楼立在了地面上。

换句话说，6700亿不是终点，是中途的一个逗号。在我看来，拿一个中途数据当最终结论来唱衰或者吹捧，都挺没意思的。真正值得琢磨的是，后面追进去的那三千多亿，花在了哪儿。

答案藏在一些不太上镜的地方：地下管廊超过1000公里，启动区、昝岗片区的路网骨架，还有白洋淀那一淀水。

这些钱花出去，地面上不一定立刻多出一栋摩天楼，但一座城市扛不扛得住十年、二十年的日常折腾，恰恰看的是这些“看不见的底子”。

央企总部搬过去，不是挂个牌子那么简单

雄安最初的那句定位，叫“北京非首都功能疏解集中承载地”。翻译成大白话，就是把北京身上一些不该背的包袱，分一部分过来。

央企总部是这里面最硬的骨头。中国星网2024年10月先动了，中国中化和中国华能2025年10月正式迁驻办公，中国矿产总部主体封顶，第二批的中国大唐、中国华电、中国诚通、中国农业发展集团总部项目也已经全部开工。

已经落户的央企总部到了8家，央企在雄安设立的分支机构超过400家。

有人会问，把公司总部搬过去，跟普通老百姓有什么关系？关系太大了。一家央企总部背后是一整条产业链上的会议、法务、财务、后勤、子女教育、医疗需求。400多家分支机构叠上去，带过去的是持续的人流和消费基本盘。

依我的观察，雄安真正难的从来不是把总部大楼盖起来，而是让那些被疏解过来的人，周末不想着往北京跑。这才是下一步要解的题。

16.9万人搬进来了，烟火气才刚开始冒头

最能说明“雄安到底有没有人”的，不是统计公报里的常住人口数字，是容东片区南文营社区那73本民情台账。

社区工作人员一户一户敲门敲出来的3764户居民的大事小情，比任何汇报材料都真实。

截至2025年底，容东、容西、雄东这些新建片区已经住进了16.9万回迁群众，容东一个片区就超过6.8万人。

5300多栋楼里，终于开始有人因为“楼下食堂今天做什么菜”这种鸡毛蒜皮的事情操心了。

今年五月，启动区易安邻里中心首期开了7000多平方米，肯德基、必胜客、小米、上海华联超市一起进来，社区食堂对70岁以上老人免费。

一个从北京跟着儿子疏解过来的71岁老人对着镜头说“下楼就是食堂，购物理发拍照都能解决”。

话说白了，一座新城的成败，有时候不看GDP增速，看的是一个老太太敢不敢一个人下楼吃顿饭、能不能在小区里找到人一起跳广场舞。雄安在这件事上刚刚及格，离“优秀”还有距离。

白洋淀的水，是雄安最诚实的一张成绩单

如果只挑一个指标来判断雄安这九年有没有白干，我会选白洋淀的水质。新区设立之前，那片华北最大的淡水湖已经到了劣Ⅴ类，基本上是“浇地都嫌脏”的水平。

九年治理下来，淀区水质从2021年起连续五年稳定在Ⅲ类，野生鸟类从206种增加到296种，鱼类恢复到50种。Ⅲ类水是什么概念？

简单说，是可以作为集中式饮用水源地二级保护区的水，是能让人愿意在湖边多站一会儿的水。站在我的立场看，生态账比投资账更难作假。

楼可以突击盖，路可以集中修，但让一淀水从劣Ⅴ类爬回Ⅲ类，让消失多年的鸟自己飞回来，这件事没有捷径，只能一年一年磨。

我的判断：雄安正在过最不性感的那道关

大规模建设期的高潮已经过去了，5300多栋楼、215平方公里开发面积、超万亿投资摆在那里。接下来雄安要面对的东西，比盖楼枯燥得多。

一家央企的员工愿不愿意把孩子从北京转到雄安上学，一个回迁户能不能在附近找到一份不是保安保洁的工作，一个从北京疏解过来的年轻人周末除了去白洋淀还能干点什么。

结合我的观察，倾向认为，雄安真正的考验不在“能不能建成”，而在“建成之后拿什么留住人”。

一座城市可以靠政策和投资把骨架撑起来，但血肉只能靠日复一日的便利、就业和人与人之间的熟络感慢慢长出来。

九年时间，雄安从一张图纸长成了一座有轮廓的城，这已经比绝大多数唱衰的声音走得更远。但离“一座让人不想走的城市”，它还在路上。这条路没有竣工日期，只有一天接一天的日常。

信源

新华网：《“十四五”以来雄安新区累计完成投资工作量超万亿元》（2025年11月14日），
https://www.news.cn/local/20251114/5baf5405258f44b7a7fb62a1aadde94b/c.html

中国网·央视新闻：《设立七周年 雄安新区雄姿初现》（2024年4月2日，6700亿阶段性数据来源），
http://news.china.com.cn/2024-04/02/content_117102241.shtml

人民网：《第二批疏解至雄安的4家央企总部已全部开工建设》（2025年12月30日），http://cpc.people.com.cn