文|土豆

编辑|影娱先锋

富，真能传三代吗？

香港四大家族的现状，告诉了我们答案。

有人年迈淡出商界；

有人家族千亿债务悬顶；

也有人收缩布局，低调守业。

叱咤一时的香江豪门，早已分出输赢。

看来，豪门传承，终究是一场大考。

李嘉城：老将退居幕后

真的是，谣言一张嘴，辟谣跑断腿。

这几天有个谣言，传的神乎其神。

居然有消息称；

98岁李嘉诚离世。

不仅如此。

还有自媒体伪造《大公报》消息，截图四处转发。

一时间，各大社交平台就开始以讹传讹。

乍一看，看着煞有其事。

但实际上，从头到尾，全是编造出来的假话。

随后，长实集团紧急发布严正声明。

直言，此事绝无其事。

而且还强烈谴责自媒体捏造新闻。

同时。

《大公报》也发布澄清，从未刊发相关报道；

还向造谣账号寄出律师函，保留追责权利。

可更有意思的是，评论区的一幕。

不少网友并未跟风传谣；

反倒站出来提醒大家理性辨别；

甚至还有人不少人言语间带着敬重。

“祝李老长命百岁！”

“98岁，这个年纪已经算是好事了。”

短短几句留言。

却藏着大家对这位香江老人复杂的敬意。

可传闻只是插曲。

拨开流言后，其实很少有人知道。

李嘉诚的起点，远比很多人想象得苦。

少年逃难到香港，父亲早早病逝。

所以他不得不年纪轻轻就外出打工养家。

直到1950年，他才遇到了“人生转折点”。

22岁。

李嘉诚抓住风口，凑钱办了长江塑胶厂。

从塑胶花生意起家，拿下“塑胶花大王”名号。

赚到第一桶金后，他不甘心。

随后一场更大的时代机遇，接踵而至。

50年代末，他看准机遇，试水地产行业。

1972年，长实成功上市。

1979年，一举拿下和记黄埔股权。

就是那个大家熟知的“蛇吞象”戏码，成功拿下英资大企业。

之后更是，一步顺，步步顺。

陆续收购香港电灯，布局港口；

基建、能源，商业版图横跨多国。

随后登顶香港首富。

这，便是属于他的巅峰时代。

可哪有人能一直顺下去？

哪怕是被称作“超人”的李嘉诚；

也逃不过岁月与周期。

2018年5月。

90岁的李嘉诚正式卸任；

长子李泽钜全面接掌集团；

他只保留资深顾问一职，慢慢淡出一线决策。

如今他已经98岁了，也极少公开露面。

不再冲锋在前，商业帝国平稳交到二代手里。

很多人说：

李嘉诚这一步，算是四大家族里，交接最稳的一支。

话粗理不粗。

看了后面另外几家就能发现。

这话，还真没说错!

郑氏家族：负债艰难自救

如果说李家是从容交棒，守住基业。

那郑氏家族，则深陷债务重压，苦苦自救。

郑氏的传奇。

始于郑裕彤，也就是大家熟悉的彤叔。

早年从珠宝学徒起家，一手做大周大福；

1970年创立新世界发展，杀入地产赛道。

他最厉害的就是，尖沙咀新世界中心。

几十年前，可是香江地标。

珠宝、地产、酒店多线开花。

那时候，郑氏跻身香港四大家族，风光一时无两。

2012年。

郑裕彤正式退任新世界主席；

长子郑家纯接过大权。

2016年，彤叔离世。

重担彻底落在郑家纯身上。

谁曾想，随着他的离世，时代也跟着改朝换代。

因为大举扩张。

所以债务包袱越滚越大。

根据报道显示：

截至2025年底，新世界总债务约1443亿港元。

净负债率接近六成，远超港资房企传统安全线。

未来数年还有多笔大额债务集中到期。

为渡过难关，集团推出“七招减债”方案。

开始变卖核心资产回笼资金；

洽谈出售香港多家高端酒店股权；

推进上海K11资产证券化；

就这样不断处置项目，勒紧裤腰带压缩开支。

可即便是不断卖资产回血。

但压力依旧不小，集团连续多年出现亏损。

一边不停变现优质家底；

一边紧盯到期债务；

正式集团的每一步，都是走的如履薄冰。

同样是豪门接力。

李家平稳交班；

郑氏却要在还债路上艰难渡劫。

而四大家族里，还有另外一种选择。

没错，就是——李兆基家族。

早早选择收缩布局，低调守业。

李兆基家族：守成不抢地

都说，君子不立于危墙之下。

郑氏是硬扛债务闯关；

而李兆基家族却是恰恰相反；

他早早选择收住脚步，稳字当头。

圈内人称李兆基为“四叔”。

早年从银庄伙计起步。

1976年创办恒基兆业。

而他起家，确实有一套独特的“拿地思路”。

四叔不爱在拍卖场上高价抢地；

反而靠着收购旧楼、换地权益书囤地；

就这样，剑走偏锋。

让他一步步跻身香港四大家族。

甚至还登顶了亚洲首富。

就记得李兆基当时说过的一句话：

“细生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”

意思就是：

做大生意，利息风险最不能忽视。

2019年5月，李兆基正式退任集团主席。

长子李家杰、次子李家诚出任联席主席，共同接管恒基。

2025年3月，李兆基离世，享年97岁。

接班之后，兄弟二人和父亲一样的路子。

没有大举扩张，稳扎稳打，格外低调。

不再跟风高价竞拍土地；

主动缩减内地土地储备，放缓大规模开发。

保留香港大量农地与收租物业。

守住稳定现金流，控制杠杆，避开高负债陷阱。

大儿子李家杰也在采访中说过：

“房地产池昌一向有起有落，很难在绝对最低点入市。”

别人拼命加杠杆拿地。

而恒基却选择少冲锋、多守业。

看似是在“躺平”，实际上却是主动避险。

同样是豪门二代。

有人平稳交棒，有人负债自救，有人保守守业。

四大家族的故事，到这里还缺最后一块拼图。

郭得胜的新鸿基家族。

豪门传承，一道大考

开头咱就说了，富不过三代。

香港四大家族里。

郭得胜家族，恰恰就栽在了传承这一关。

郭得胜，新鸿基地产的奠基人。

早年合伙创业，一手打造出新鸿基。

1990年郭得胜离世。

三个儿子郭炳湘、郭炳江、郭炳联接掌企业。

兄弟齐心的那段时间。

新鸿基一度登顶香港市值最高地产企业，风光无限。

只是万万没想到。

昔日手足，最后闹到公开反目。

家族权力、资产纠纷接连爆发。

2008年，家族矛盾彻底摆上台面。

母亲邝肖卿出手，罢免长子郭炳湘集团主席职务。

只可惜，树欲静而风不止。

后续风波不断，郭炳江卷入案件被判入狱。

兄弟之间裂痕难以弥合。

郭炳湘后来离开新鸿基，自立门户，2018年病逝。

风波过后，新鸿基由郭炳联掌舵。

郭家第三代逐步进入董事会参与管理。

经历了多年的动荡后。

新鸿基也收起往日激进风格，经营策略转向保守。

稳守收租物业，不再盲目大举扩张。

结语

四家豪门，四种结局。

李嘉诚家族平稳交棒；

郑氏家族背负巨债，艰难变卖资产自救；

李兆基家族主动收缩，选择守业避险；

郭得胜家族，更是因为家族内耗，错失不少机遇。

看到这。

文章开头的问题，答案显而易见。

财富积累难；

但是，守住家业、平稳传承，更难。

创一代靠着时代红利、胆识拼下商业帝国。

可时代一变，考验就落到二代身上。

钱，的确能能代代相传；

但魄力、格局、家族和睦，从来没法直接继承。

香江地产的传奇慢慢落幕。

这四大家族的浮沉。

何尝不是给所有豪门，写下最真实的一课。

资料参考：

澎湃新闻|长实集团辟谣：绝无此事

大公报网|《大公报》严正声明：从未发布过相关账号所述内容，已固定证据发出律师函

澎湃新闻|新世界发展：总债务缩减17亿港元，香港地区销售创2021年以来新高

财联社|香港郑氏家族旗下新世界再谋资产变现 公司未来三年到期债务逾千亿