可惜！玉林市一栋1545平巨无霸自建房降价拍卖，才280万还是流拍

可惜！玉林市这栋沿街自建房，商业价值如此高，结果三次拍卖都没有人要！

8月2日，在玉林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于玉林市民主南路130号的不动产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸自建房，房子建筑面积高达1544.92平方米，宗地面积200平方米，一共有7层，一层分隔为两个商铺，各一个卫生间；二层为两个大开间，两个卫生间；三层为两房一个大开间；四至七层均为两个大开间。房子户型整体是非常方正的，外墙看上去还不错，只不过室内装修比较一般，部分楼层还是毛坯房。

这栋自建房评估价为369万元，此次第三次拍卖，起拍价只有280万元，比评估价低了89万元，折合单价才1812元/平方米，不到2000元一平。可惜， 在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇了第三次流拍。

此前这栋房子两次拍卖，起拍价分别是350万元和280万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖的这栋自建房，在玉林市，其实地段非常不错，就在主干道民主南路的旁边，属于一线沿街楼房，离玉林南兴广场和银丰广场（大润发）大概就1公里而已，到石子岭农贸市场不到五百米。因为是沿街楼房，所以这栋房子一楼具有非常高的商业价值，目前是分成了两间商铺出租了。

所以，买下这栋房子，不但可以自住，还可以出租，每个月都有稳定的租金收入，看似不错，为何没有人要呢？

可能是两个原因吧。第一个原因就是这栋自建房的土地性质，其土地属于划拨用地，还没有缴纳有关土地出让金的，而200平方米的土地使用权，这土地出让金也不低，买下这栋自建房就远不止280万元了。第二个原因就是这栋自建房确实太大了，虽然说单价不高，但是总价可不低，现在有200万元，都可以买到玉林市一栋非常好的别墅了，还可以用一百万买铺面。而这么大的一栋自建房，除了一楼铺面比较值钱，其他楼层价值确实不高，买下来后，估计有几层楼都是长期空置，这多少有些浪费了。