原来建江边，现在爱湖边！福州晋安湖畔再添高楼

闽江，在福州市南台岛分南北两支，至罗星塔复合为一，折向东北流出琅岐岛，注入东海。

曾几何时，闽江边高楼林立，海峡金融街、闽江北 CBD沿江而建，

升龙环球中心、宇洋中央金座、三迪联邦中心等高楼地标拔地而起，刷新城市天际线。

城市发展，一花独放不是春，福州不仅有江边，还有湖畔。

一、晋安湖畔

晋安湖位于福州市晋安区核心区域,其中水域面积约610亩，水域调蓄库容超过150万立方米,相当于两个福州西湖,是城区最大生态湖。

晋安湖公园与牛岗山公园、鹤林生态公园共同组成总面积逾1700亩的晋安公园，

形成“北山南湖、一水贯穿”的生态绿轴，成为福州城区最大的海绵生态公园。

景美还是不够的，基础设施也要跟上。

新建福州市文化馆、市少儿图书馆、市科技馆新馆，提升文化氛围。

智慧公园系统、自动饮水机、生态停车场、生态厕所等设施一应俱全。

景色优美、基础设施完善，周边的产业规划也要跟上。

二、湖畔高楼

近日，福州晋安湖畔五洲国际中心项目效果图曝光，

项目位于晋安湖CBD核心，总投资22亿元，150米高，拟引进高端酒店公寓。

去年6月，项目所在地块以3.83亿拍出，成交楼面价4132元/㎡，

地块用地面积19807㎡；用地性质为商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年；容积率4.68；建筑限高150米。

地块对装配式建筑不做要求；酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

更早些时候，距离项目不远，还有晋安湖壹号，

该项目已于2023年5月开展开工仪式，总投资20.6亿元，占地面积39.44亩，总建筑面积11.83万㎡，拟建设两栋商务办公楼与一座配套酒店。

另外根据规划，晋安湖东侧预计另有高楼规划地块，晋安湖中央商务区正逐步成型。

三、肚子君观点

产业建设，配套先行。

依托周边自然风光、便利的基础设施及独特的生态优势，

生态公园+便民基础设施+商业综合体+住宅地产+产业园区，

筑巢引凤，湖塘科创园、晋安三创中心、数字内容产业园、总部大楼拔地而起。

生态园区，打造新一代信息技术、光电产业、智能制造、新技术与创新创业服务等创新型都市产业。

“绿水青山”向“金山银山”的转化具象化。

“山水园城”融合，周边住宅地产高端化、生态化。希望产业兴旺，配套齐全，宜居宜业。

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。

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