开发商破产，贵港市恒大城一栋会所拍卖，被人361.5万元竞得

8月28日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗跟开发商破产有关的房地产拍卖，一宗位于贵港市港北区布山大道1555号19幢不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋商业楼，也叫做小区会所场所，所在小区叫做恒大城，是恒大城一栋会所大楼，这栋会所纯洋房设计，建筑面积有1013.06平方米，一共2层，大楼旁边就是小区泳池，大楼已经在2019年就建好了。

这栋会所是开发商贵港市恒大华南茂置业有限公司所有，资料显示，贵港市恒大华南茂置业有限公司成立于2016年，一共有2个股东，其中大股东就是恒大地产集团南宁有限公司，持股55%。如今这贵港市恒大华南茂置业有限公司已经破产了，此次这栋会所拍卖，也是开发商破产后资产处置拍卖。

拍卖的起拍价为206.5万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，还是非常抢手的。竞拍过程竞争也是非常激烈，7个人经过了29次加价竞拍才结束，最终以361.5万元成交，成交价比起拍价高出了155万元，溢价率75%，成交单价3568元/平方米。

此次拍卖的这栋会所所在的恒大城，也是贵港市一个非常大型的小区了，小区分为一期和二期，此次拍卖的这栋会所在一期，毗邻小区内的景观湖。然后小区西侧就是贵港市体育中心，南边就是中森商业文化广场，东边距离万达广场也是非常近，地段还是非常好的。

不过此次拍卖的这栋会所，是在小区里面的一栋大楼，不是沿街商业楼。所以，其位置特殊性，也一定程度影响了这栋楼的的商业价值，意味着这栋楼商业主要还是面向恒大城小区业主，其商业布局可能就没有那么广了。当然，也有人说，花361.5万元买下来做私人豪宅也不是不可以，不一定要做商业，虽然房子规划用途是商业。

对于此次贵港市拍卖的这栋恒大城的会所，大家觉得361.5万元的价格如何呢？