贺州市昭平县一栋369平的私人楼第三次拍卖，被人底价50万拿下

9月24日，在阿里拍卖上，贺州市昭平县再次迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖最后时刻竞拍，此次拍卖的是一栋位于昭平县走马镇西坪街的不动产，是一栋私人自建房，房子一共3.5层，建筑面积达到了369.23平方米，宗地面积有81平方米，房子还是非常大的，户型也是非常方正，普通装修，其一楼属于铺面。

此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖了，此前两次拍卖，起拍价分别是62.7691万元和50.2152万元，均没人报名竞拍而流拍了。

此次第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是50.2152万元，没有再降价拍卖，但是这次拍卖，竞拍者需要提前预交50.2152万元的预付款才能参与竞拍。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房，成交单价只有1360元/平方米，非常低的价格。

此次拍卖的这栋自建房，不在昭平县城，而是在昭平县的走马镇，属于乡镇的自建房，走马镇位于昭平县的东部，离县城还是有点距离的，而且这栋自建房还不在走马镇区上，而是在走马镇西坪街，走马镇西坪街又是在走马镇的东边，离镇区也有点距离，不过走马镇西坪街跟镇区是差不多的，而且这栋自建房好的地方就是其一楼是铺面，属于沿街楼房，具有非常高的商业价值，对于当地人来说，买下这栋房子后，不但有房子住，还可以用来开店卖各种农资物品等。

当然，这栋自建房还有一个问题，那就是其土地性质问题，其土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还要额外缴纳有关土地出让金，实际买入价还要高一些，只不过这种乡镇的住宅用地，土地出让金不会太高而已。所以，对于昭平县这样的乡镇自建房，大家觉得这个成交价如何呢？