耗资24亿的大项目，停车场成唯一的盈利项目，4年累计亏了10亿？

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文/编辑：大核有料

暑期将至，不少家长已经开始默默制定旅行计划了，其中作为传统文化的聚集地，集中展现各地区独特风情的各色古城就成为许多游客的选择。

然而，随着古城旅游经济日益火热，也催生了一大群千篇一律的仿制古城。

这些古城一味迎合网红品味，摆明了想赶着热度赚快钱，但是越是这种急于求成的景点，越容易遭遇“滑铁卢”，最近就爆出来一个例子。

古城变“空城”

据央视《焦点访谈》6月27日报道，湖南张家界一座耗资24亿的“大庸古城”就是这么个情况。

据悉，该古城处于连年亏损的状态，四年累积亏损竟然超过10亿，目前已经处于濒临破产的阶段。

央视记者前去查访时，便发现这座古城客流量少得可怜，只能用门庭冷落四个字来形容。

看不到什么外地游客，只有零零星星的一些当地居民带着孩子，在古城周边玩耍、散步。

愿意买票进去参观的游客更是所剩无几，根据古城人员表示，大庸古的人流量一直不高，节假日期间也不会有多少增加。

许多游客会更倾向于选择张家界国家森林公园、天山国家森林公园等旅游景点，对于大庸古城不了解也不感兴趣。

偌大的豪华古城，几乎所有项目都做到只亏不赚，工作人员都调侃道：“唯一能给古城盈利的只有停车场了。”

为何看上去如此十分宏伟的古城，一点钱也赚不到呢？

无趣的古城

在采访过程中，记者了解到针对大庸古城的投入非常大，一经成立就被视为当地的“明星项目”。

光是占地面积就能达到240亩，相当于二十二个足球场的大小，场地的建筑面积也达到惊人的16.55万平方米，不可谓不下血本。

在项目设立之初，大庸古城被定义为融合了明清时期的古典建筑风格以及土家族等少数民族特色。

按照当时的设想，古城一旦开放，一定会吸引很多对少数民族特色感兴趣的外地游客。

但是想象美好，但是现实却非常残酷。

这一项目在一开始就是问题重重，由于准备不足，缺乏社会调研，在修建过程中就不断经历改改停停，修修建建。

导致原本五百多天的工期，却用了将近五年，然而等到终于完工，就等着商户入驻时，却大跌眼镜。

整座古城将近198间商铺竟然只有四五家入驻，而且据了解，这几家商户甚至都还没有缴纳租金。

没有商家入驻，古城四处空荡荡一片，再加上没有什么娱乐设施，连当地居民都不爱来玩。

据记者调查，大庸古城只有两个沉浸式的文化体验项目，其中一个是展现古城文化的大型演出活动，投入直接达到五个亿。

主要对标张家界同类型的火爆演出项目，但是由于创新性小，同质化严重，完全无法与市场上的同类项目进行竞争。

文化体验项目的拉胯，少也不精，景区内部大多是商业街与住宿，商业气息过重，完全没有古城的文化古典气息，也不怪游客不愿意来玩。

像大庸古城的例子还有不少，甚至一些人气火爆的古城，也出现入不敷出的情况。

就拿人们熟知的大唐不夜城，可以说是许多外地游客去西安旅游的必经打卡地。

从“不倒翁小姐姐”、“大唐密盒”，再到“长安十二时辰”，各个都是火爆全网的大IP，给景区带来无数人气。

每逢节假日，那更是人山人海，摩肩擦踵，挤都挤不进去，这样的景区按理说应当是稳赚不赔的。

但是令人大跌眼镜的是，按照“曲江文旅”官方通报，“大唐不夜城竟然从2020年到2025年一直处于连年亏损的状态。

据统计，2024年上半年，整座古城的净利润竟然只有23.53万元，相当于古城每天只能创收一千块钱。

当时这条新闻一爆出，瞬间引发网友热议，人们纷纷疑惑如此火爆的景点竟然不赚钱，怎么会这样呢？

不赚钱的古城

其实也不奇怪，有人表示这种现象在全国各大景区都存在，因为作为人造古城，平时的维护支出就非常高。

而且大多数游客并不会在景区过多消费，大多看看热闹，走走停停，一圈下来能买杯奶茶就算不错了。

这样的结果，就会出现人流量不少，但是没人消费，景区只能靠门票续命的现象。

而且大唐不夜城的大多数项目都是免费的，许多游客就是奔着免费前来体验，也没有什么必要的支出。

因此，大唐不夜城会出现半年只赚二十多万的情况，但是就算如此，与“大庸古城”有根本的不同。

“大唐不夜城”的定位是为了宣传当地的盛唐文化，带动整个城市旅游事业的发展。

在这一点，“大唐”就做的很好，虽然古城本身并不能带来很多收益，但是为周边餐饮、住宿吸引来大量客流，成为城市旅游经济发展的重要引擎。

但是“大庸古城”就是另一个极端，就是单纯为了营收额照搬其他古城的网红项目，没有自己的特色，无法与老牌旅游景点相竞争。

有张家界国家森林公园珠玉在前，大庸古城不开拓创新，如何能够吸引见多识广、对旅游要求越来越高的游客呢？

如今，随着旅游观念的更新，更多人更愿意选择“非网红景点”，喜欢寻找更有文化风韵、自然气息的“纯景点”，寻找新的惊喜。

结语

类似“大庸古城”这种一进去便知道里面是什么情况的盲目跟风项目就算会暂时火热，然而一过了热乎劲，便立刻会成为“食之无味弃之可惜”的垃圾工程。对此，专家表示，大型景点的建设，一定要尊重市场规律，细心挖掘本地特色，揣摩游客的心思，走差异化路线，才能实现文旅产业的高质量发展。

参考：

央视网：焦点访谈｜20多亿打水漂、游客不买单……文旅项目如何破局重生？2025-06-27

封面新闻：大唐不夜城半年仅赚23.53万元，曲江文旅抛售大明宫自救｜封面深镜 2024-08-29

中国旅游报：文化基因解码与生态构建创新 破解古镇同质化 2025-05-20