泰国拟推99年租赁产权和10年长期签证？

　　泰国政府在这一周讨论了新的经济刺激计划，其中也包括之前提出的99年土地租赁产权，来吸引外国人在泰增加投资，同时还提议增加一个10年长期旅游签证，吸引更多外国游客。

　　5月19日，泰国副总理兼财政部长皮查伊在“2025泰国资本市场论坛”上提出了一些经济计划，包括之前引发热议的99年土地租赁产权等政策，旨在刺激泰国经济、推动经济结构转型，目前已经在泰国经济刺激政策委员会会议上讨论，该委员会召开的会议也是聚焦制定短期应对措施，以应对来自特朗普政策所引发的全球经济问题。

　　考虑99年土地租赁产权和10年签证

　　目前，随着泰国房地产市场持续放缓，主要开发商开始缩小项目规模，将重点转向高端市场，甚至收紧预算以降低风险。为了提振泰国房地产，泰国财政部长皮查伊建议落实99年土地租赁产权，直接授予外国人99年土地使用权，而不再是目前的30年租赁产权+续期两个30年，省去续期的繁琐程序。

　　为了刺激旅游业，皮查伊建议增加一个10年长期旅游签证，能让外国人能在泰国长期工作和生活，同时享受以“生活方式+饮食文化”为核心的深度旅游体验，这也是当下热门的旅游新模式。

　　推动泰国经济结构转型

　　泰国也在努力推动经济结构向数字化转型，力争把泰国推动成为数据中心、制造中心和电动汽车产业基地。同时也加速双轨铁路建设，打造东南亚物流枢纽，并持续推进“陆桥”项目，完善基础设施布局。

　　泰国内阁还批准了一项关于1570亿泰铢的经济计划，该计划涵盖水资源管理和交通运输基础设施、旅游业发展、减轻出口影响和提高生产力、社区经济支持等，具体包括：

　　1、水利基础设施：雨季防洪、旱季蓄水；向全国各地的社区和农业区供水；供水系统的开发和改进。

　　2、交通：解决交通瓶颈和缺失环节；提高旅行和货运安全；解决铁路和公路平交道问题；修建和升级卡车休息区，以执行《陆路运输法》BE 2522；改善和发展连接二级城市、旅游景点和生产区的道路。

　　3、旅游发展：升级旅游景点、体育设施以及卫生间、住宿和标识等便利设施；完善游客便利系统；加强旅游安全，包括在主要旅游城市安装闭路电视；刺激国内旅游业，特别是二线城市旅游业。

　　4、减少出口影响并提高生产力：支持农民和中小企业采用先进技术并适当调整种植区域；通过社会保障基金为出口商提供财政支持和信贷，促进就业；发展数字基础设施以支持数字政府和国际贸易。

　　5、社区经济及其他项目：支持村镇基金（SML）作为地方群众和基层经济发展的资金来源；根据当地利益相关者的需求发展社区经济；通过教育发展人力资本作为国家经济增长的基础。

　　总的来说，在全球经济放缓、特朗普2.0政策的影响下，泰国也会陆续出台新的政策和措施，并且在重点行业，包括旅游业和房地产行业也会推出新的有效措施，来增加旅游收入和更多外国投资。那99年土地租赁产权和延长10年长期旅游签证，这两个政策一旦正式实施，也将会旅游业注入新的活力，刺激旅游业发展，也为房地产吸引更多海外资本，进一步提振泰国房地产。