洞庭湖麋鹿苑：打造长江经济带生态价值转化新标杆

洞庭湖麋鹿苑。岳阳日报全媒体记者彭正阳摄

近日，在第四届湖南旅游发展大会的推动下，占地403亩的洞庭湖麋鹿苑（原麋鹿救助站）通过资源、资产、资本三重盘活策略，成功实现了一场意义深远的生态蝶变。这个曾仅承担33头麋鹿救护功能的救助站，如今成了年接待量可达20万人次的生态文旅综合体，为长江经济带探索生态资源高效转化、实现生态产品价值贡献了可借鉴的“君山样本”。

资源变现湿地里的“经济学”

洞庭湖麋鹿苑转型的核心，在于对生态本底的科学评估与精准盘活。

这里不再只是进行动物救护的封闭场所，而是将湿地生态修复的生动实践，精心打造成引人入胜的“湿地科普探索课堂”，让游客在沉浸式体验中感知生态智慧。

曾经闲置的救助库房焕发新生，变身为运用VR 技术的“数字科普展馆与文创馆”，游客得以沉浸式体验麋鹿观测与救助的奥秘；创新推出“云端观鹿”“云喂鹿”直播互动，构建起跨越时空的生态消费纽带……这些举措，正是将独特的湿地景观、生物多样性保护过程等宝贵的生态资源，成功转化为可体验、可消费的市场资产，生动演绎了湿地里的“经济学”。

资本赋能轻装上阵的“运营术”

洞庭湖麋鹿苑实现华丽转身，离不开资本运作和轻量化运营策略。

科学规划的“人鹿分离游览车系统”，在保障动物福利的同时，实现了人与自然的和谐共处；精心设计的湿地科普打卡点，巧妙地将游客平均停留时间拉长至2.5小时；数字科普馆的线上线下同步超距观测功能，则近乎“无限扩展了接待能力”，创新开发“夜观麋鹿”活动。

通过市集招商分成，与洞庭湖博物馆、中华大熊猫苑等景区“联合发行套票分成”等模式，有效撬动了衍生消费。

更关键的是，以省旅发大会为契机，成功撬动社会资本参与EPC投资运营，并在营销端与抖音等平台签订保底销售代理，携手央视策划麋鹿回归40周年系列活动制造千万级传播声量，使获客成本直降50%。这套“轻装上阵”的运营技术，让资本高效服务于生态价值的释放。

游客与麋鹿亲密互动。 李翔 摄

生态增值长江畔的“绿色样本”

洞庭湖麋鹿苑的所有发展，都以“严守生态保护底线”为前提。

改造全程采取分区分时施工，确保对核心物种麋鹿“零干扰”。这份坚守也换来了丰厚的生态回报：2025年，园区喜添6头新生麋鹿，救助后种群繁育率创下历史新高，生物多样性保护成效卓著。经济效益同样耀眼：预计年收入超1500万元，其中二次消费及创意产品销售达500万元，占比30%，显著摊薄了重资产压力。更深远的是其综合增值效应：直接创造动物保育、科普教育等岗位60个，预计带动周边增收超5000万元；年接待研学团体超10万人次，荣膺“湖南省研学旅游基地”。

据东洞庭湖麋鹿保护协会监测，项目开园仅一个多月，游客量已突破2万人次，相当于改造前全年人流总和。市场热度印证了绿色发展的强大吸引力。

暮色中的洞庭湖麋鹿苑，“点点”带着幼崽在观景栈道下悠然踱步；百米外的数字馆内，VR观测席预约已排满。这座用“评估—改造—运营”标准化路径锻造的“长江湿地生命方舟”，其资源变资产、资产变资本的实践，正作为“君山方案”申报全省生态保护区转型推广案例。

在省旅发大会的推动下，洞庭湖麋鹿苑的故事将随洞庭波涛传向远方——这里见证的不仅是33头麋鹿到20万人次的跃迁，更是绿水青山转化为金山银山的生动解码。

来源： 岳阳日报全媒体采访中心 刘华仪 李翔