走在商丘街头，你会发现一件有趣的事：老一辈人口中的“去市里”可能指的是老城区，而年轻人约会逛街却直奔“商”字广场以南。这种习惯的差异，悄悄揭示了商丘城市中心的迁移。

曾经，商丘人流最密集、最繁华的地方是火车站商圈，大商新玛特和沃尔玛是城市商业的地标。

如今，随着南京路与神火大道交叉处的“商”字广场周边已然形成新的城市中心。商丘的风向真的变了！

01 商丘城市重心的历史轨迹

要理解今天的商丘，我们必须回顾它的过去。商丘的市中心变迁，宛如一场精彩的戏剧，舞台不断南移。

最初的商丘城市中心在商丘古城内，城内中心在大隅首等处。而朱集的城镇中心，最初在老朱集隅头顶（解放路、东风路隅首），铁路通车后移至道北“票房后”的北站路、今人民路一带。

20世纪50年代，商丘官方由古城迁至朱集。此后，县级商丘市的市中心大体在人民广场（老玖莹门）周边区域。

这场南迁运动在世纪之交加速。上世纪90年代，随着“二环路”、京港大道（神火大道）等的修建，商丘市县一体化加快。

真正的转折点发生在2003年11月，商丘官方由梁园区迁至睢阳区。这一中心的南移，为城市发展指明了方向。

商丘市区长期被铁路分隔为道北道南，道北为朱集老城区，道南为新城区。铁路隔断造成交通不便，夏天雨涝后地下通道少且简陋，造成积水难排，生活不便，这成为城市新区一直向东向南发展的现实原因。

02 城市向南发展的现实逻辑

商丘向南发展，不是偶然，而是一系列先天条件和后天规划共同作用的必然结果。

从地理位置看，商丘地处河南省最东部，东接江苏，北连山东省，是河南距离东部沿海及长三角最近的桥头堡。这种区位优势决定了向南向东发展具有天然的经济合理性。

在国家的黄淮经济发展规划里，商丘市就名列其中，往东往南发展是它的中长期计划。作为具有多条高铁普铁国道高速十字交会的交通枢纽，商丘户籍人口超千万，加之周边100公里没有较大区域中心城市，商丘往东往南发展，有望建成豫鲁苏皖交界处的区域中心城市。

从城市规划角度看，商丘将围绕日月湖打造约50平方公里的商务中心片区，依托于商丘古城打造约32.2平方公里古城文化片区。

这两大片区是商丘倾力打造并且资源倾斜的重点区域。与老破小集中的老城区相比，南城板块为近十年新发展的区域，周边多为景区、公园、学校、新建小区，规划标准高，配套兑现力强，居住的舒适度相对较高。

神火大道作为商丘城市的繁华代表，北起于商丘火车站，串起了梁园区与睢阳区两大中心城区，道路两侧集中了商丘的金融、商务、政务、科教、服务等城市资源。商业中心沿着这条城市动脉不断向南迁徙，成为城市南进的有力证明。

03 三个即将迎来爆发潜力的区域

日月湖片区：未来的城市CBD

根据商丘规划，围绕日月湖片区，将打造一个集金融、信息、科技、文化、商贸、服务为一体的现代化城市CBD，未来居住人口达20万以上，并且这20万人很大比重为高端、高质人才。

日月湖片区是商丘重点打造的商务中心区，代表着商丘的未来形象。随着各类政策资源和招商引资的倾斜，这里将成为商丘的金融中心和创新高地。

该区域位于商丘城市发展的前沿阵地，受益于城市南拓的战略规划，具有巨大的升值空间和发展潜力。目前，该区域已经吸引了一批高端项目和人才聚集，未来将成为商丘城市发展的新引擎。

商丘古城文化片区：文旅融合的标杆

古城文化片区总规划面积32.7平方公里，依托于商丘古城打造高端生活服务中心区，成为汇聚文旅文创、演艺演出、民宿民俗、特色餐饮等众多业态的城市级旅游目的地。

这一区域的优势在于结合了商丘深厚的文化底蕴和现代旅游需求，实现了历史与未来的完美对话。随着文旅融合的不断深入，古城片区将成为展示商丘城市形象的重要窗口。

商丘古城作为城市的文化名片，其周边区域的开发将充分尊重历史脉络，同时注入现代商业活力，形成独特的文化消费体验区。这种差异化发展路径使古城片区在商丘城市格局中占据不可替代的位置。

南城板块：价值洼地的崛起

南城板块位于日月湖和古城两大热点板块的交汇地带，具有明显的协同优势。商丘吾悦广场正好扼守两大热点板块交汇中心地带，其到古城与日月湖景区的直线距离均为2公里。

与老城区相比，南城板块为近十年新发展的区域，规划标准高，配套兑现力强，居住舒适度较高。

随着吾悦广场等城市级商业综合体的落地，南城板块正在形成新的区域商业中心。总商业体量超25万的超大商业体量，不仅将升级整个商丘的商业格局，更将辐射多个周边地市。未来，这一板块将与古城、日月湖鼎足而三，成为城市南拓东进的重要支撑。

04 商丘未来的城市格局与机遇

商丘的城市发展正迎来多重战略机遇。作为国家“一带一路”、“八纵八横”高铁网络和区域流通节点城市，也是交通运输部确定的交通枢纽城市，商丘在商业发展方面拥有极为优越的先天条件。

未来几年，商丘将加速推进“东西南北海”全方位开放格局，扩大中欧班列覆盖面，建设商丘国际陆港，融入“双循环”新发展格局。

雄商高铁商丘段通车后，商丘到北京仅需3小时，能真正融入京津冀协同发展圈。这种交通优势的扩大，将进一步增强商丘的区域影响力。

在产业层面，商丘的产业发展经历了“无中生有”“从小到大”，形成了食品、装备制造、纺织服装制鞋3个千亿级和制冷、工量具、超硬材料等11个百亿级产业集群。

超硬材料产业成为河南省重点产业链第一链，发展势头强劲。这些产业优势为城市发展提供了坚实的经济基础。

随着商丘机场的开工建设，为商丘发展航空经济按下了快进键。未来，商丘将形成“公铁水空”立体交通网络，进一步巩固其枢纽地位，促进枢纽经济高质量发展。

商丘的未来格局已经清晰：北站交通枢纽、中部商业繁荣、南部产业集聚。日月湖的现代化CBD、古城区的文化底蕴、南城板块的商业活力——这三者将共同构成商丘多中心发展的新格局。

未来的商丘，注定要成为一座让本地人自豪、外地人向往的希望之城。