老铸造厂变文创园，600年永宁古城重拾烟火气

城市更新是一项复杂的系统工程，类型多样、主体多元、任务艰巨。既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。作为第一批城市更新试点城市，北京以《北京城市总体规划(2016年—2035年)》为纲领，不断突破城市规划建设管理中的难点和瓶颈，精心组织实施，稳步推进城市更新，取得显著成效。本栏目将陆续推出北京城市更新的生动实践，以梳理和分享成功经验，拓展工作思路，引导更多力量投入到北京城市更新行动中。

永宁古城历史悠久，距今已有600余年，城内遗存庙宇60余处，庙会多，花会多，非遗多，位于城中部的标志性建筑玉皇阁，高大雄伟、庄严古朴。南来北往的人们来这儿，都要去玉皇阁、古街巷、古寺庙等历史景观看一看。

更知名的，还有永宁大集。永宁大集是延庆区目前尚存最古老的、规模最大的、最活跃的集市，起源于明代，兴盛于清末民初，活跃至今。瓤嫩皮脆的大火勺、酸浆点卤鲜嫩美味的永宁豆腐，是永宁古城的特色美食，也是本地人的难忘乡愁和外来游客的美好记忆。

永宁古城

新活力

荒芜铸造厂摇身变“网红”

在永宁古城拱辰街向西约500米，有一处闲置的铸造厂，该厂建成于1980年。过去主要生产手扶拖拉机、小马车所需的钢圈、轮毂，生产最高月产量达到6000多套，销售产品一次可发5个车皮，需要10多辆运输车昼夜运输。1999年铸造厂停产并闲置20余年，厂区占地面积4.15公顷，登记建筑面积10696平方米。

为扩大永宁古城商圈范围，提高镇域商业品质。延庆区政府根据城市有机更新理念，通过“腾笼换鸟”的方式，要求区有国企北京八达岭文旅集团对铸造厂进行更新，确保国有资产安全并有效盘活闲置老旧厂房。本项目主要对厂区内北侧厂房和两层办公楼进行改造再利用，对北侧厂房结构加固和装修改造，涉及建筑面积共约3897平方米，对两层办公楼进行更新，打造建设“延庆·好物”文化创意产业园区。

园区门口

空间更新改造传承文脉

园区建设延续了老铸造厂的建筑风格，改造过程中保留了铸造厂的建筑结构和骨架。改造完的建筑整体采用铸造厂原有红砖元素，局部增加工业风格装饰元素来提升建筑风貌，整体打造铸造艺术区。改造完成后，既保留原有铸造厂建筑的年代感，可以融入永宁古城的风貌中，又加入现代风格的设计元素，使整个设计既有历史的痕迹，又有现代的延续。

铸造厂改造前

铸造厂改造后

园区以区域文化为线索，以园区资源为基础，将火勺、豆腐、驴打滚、永宁酒等延庆本土产品引进园区，特色文化资源集于一处，进一步提升园区的文化和艺术氛围，全方位、多角度地呈现延庆文化，不断讲好延庆故事，打造延庆文化新名片。

艺术文化赋能经济和旅游

按照延庆区委区政府的工作要求，经过近一年改造提升，八达岭文旅集团联合永宁镇以打造北京文化艺术的“后花园”为定位，以文化拉动产业为宗旨，将“延庆•好物”文创园区打造成以内容为主的文创中心，具有集聚示范、平台服务、展览展示、休闲旅游、创新孵化、大众美育等功能。

在铸造厂保留的典型工业空间内，植入文化展示、特色商品展销、特色餐饮等功能，还设有艺术展厅、老办公楼雕塑打卡区、咖啡厅和露台区等设施，供市民和游客进行休闲娱乐。

园区广场北部的城墙文保景观，展现了古长城的风貌特征，增加了游客对古城墙历史的认知。城墙以南，是一处水幕景墙，光影画面轮转，永宁文化特色重现。广场中央是一处音乐喷泉，夜晚时分，喷泉景观、夜景灯光伴随着音律千变万化，为游客带来一场精彩绝伦的视听盛宴。

市民和游客休闲娱乐

秉承“引进来·走出去”的理念

项目引入薄荷公社作为园区运营方，依托清华大学美术学院强大的学术背景，吸引了清华大学吴冠中艺术研究中心、清华大学美术学院版画研创基地等入驻。入驻项目涵盖传统工艺、当代艺术、城市景观、乡村环境等多个领域，在解决清华大学美术学院的教师对校外工作室及研究所现实需求的同时，还支持师生的日常创作和灵感孕育。同时，园区积极吸引高水平艺术人才，助力园区内人才培养与学术成果转化，实现“人才走进来，文化走出去”。

艺术主楼

新图景

让园区更具创新和人气

废弃的铸造厂如今已经焕发新生，于2023年10月开始运营。走进其中，一座座红砖厂房错落分布，粉红的玩偶、斗牛等艺术装置装点着绿色草坪，颇有艺术范儿。铸造厂原有的廊架被原样保留下来，廊架通过玻璃、金属网、格栅等通透性材料围合起来，市民、游客可在此晒太阳、休闲、亲近户外，也可以享受“日咖夜酒”、围炉煮茶、文创雅集、烧烤、露营等丰富多彩的休闲活动。

园区更新弥补了延庆艺术产业业态缺失，提升了延庆区文化品牌影响力，带动区级东部区域产业带的发展，是延庆区城市更新的标杆项目。本次开园只是文创园的一期，随着未来园区更多空间更新改造并对外开放，将显著提升永宁古城区域的商业活力。

内容来源：《北京城市更新最佳实践2024》、北京延庆

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来源：北京号

作者：北京印迹inBeijing