近期，关于催买房又出了新的政策方案，今天小江就带领各位，好好来了解一下吧，不知道大家是否还有买房的需求呢？

一、传统楼市调控政策效果递减

自2016年以来，各地相继出台了“因城施策”的调控政策，这些政策主要包括了限购、限贷、限售等多种手段，而这些手段也的确在一定程度上遏制了房价的过快上涨，同时也保障了一部分刚性需求的购房者。

然而，随着时间的推移，这些传统的调控手段效果逐渐减弱，一方面是因为一些投机客和炒房客通过各种手段规避了这些调控政策，另一方面也与当下的楼市形势有一定的关系，目前的楼市供应量已经逐渐增加，而购房者的刚性需求并没有随之增加，这就导致了市场上的“去化压力”，一些房地产企业为了应对市场的变化也采取了一些“降价促销”的举措，这也使得房价出现了一定程度的波动。

二、智囊团提出全新楼市调控方案

面对当前的楼市形势，如何更好地稳定房地产市场成为了摆在各级政府面前的一道难题，而就在最近，有关部门的智囊团便提出了一项全新的楼市调控方案，这一方案的提出也意味着未来的楼市调控可能会有一些新的变化。

据了解，这一全新的楼市调控方案主要包括了以下几个方面的内容：

1. 从土地供应入手，鼓励房地产企业开发建设中小套型的商品住房，同时也会对违规囤地的行为进行严厉的打击，确保土地资源的合理利用。

2. 从住房保障入手，会进一步完善住房保障制度，保障困难家庭的基本居住需求，也会加大对租赁市场的扶持力度，推动住房租赁市场的健康发展。

3. 从房地产税立法入手，会加快推进房地产税立法工作，建立房地产税体系，通过税收手段来调节房地产市场，也会对房地产空置税进行试点，防止一些投机性购房行为的出现。

三、建立“房地产绿色发展”指标体系

除了智囊团提出的楼市调控方案之外，也有一些专家学者提出了自己独特的观点，他们认为，当前的楼市调控除了要考虑房价和供需关系之外，还可以从其他的一些方面入手，比如可以考虑引入绿色发展的理念，推动房地产行业向着绿色、可持续的方向发展。

具体来说，可以建立“房地产绿色发展”的指标体系，通过一些具体的指标来评价和考核房地产企业的发展，比如可以考虑建筑的节能性能、使用的环保材料、建筑的生态效益等方面，这样一来，购房者在购房的时候也可以更加全面地考虑自己的选择，也可以促进整个行业向着绿色发展的方向迈进。

当前，我国的建筑业也正处于转型升级的关键时期，如果能够引入绿色发展的理念，推动绿色建筑和智能建筑的发展，不仅可以提升整个行业的发展水平，也可以为生态文明建设做出积极的贡献。

结语：

当前，我国的房地产市场正处于转型升级的关键时期，也面临着很多的挑战和机遇，如何更好地稳定房地产市场，促进房地产行业的健康发展，需要各方共同努力，也需要有关部门能够有长远的眼光，从多个方面入手，制定更加全面、系统的政策措施。

可以预见的是，未来的楼市调控可能会呈现多元化的特点，除了传统的调控手段之外，还会有更多的政策措施出台，也会有更多的创新理念得到应用，相信在各方的共同努力之下，我国的房地产市场一定能够实现平稳健康的发展，也能够为经济的高质量发展注入强劲的动力。

在这个过程中，也希望广大的市民和购房者能够理性看待房地产市场，树立正确的购房观念，也可以通过各种方式参与到房地产市场的调控之中，共同推动房地产行业的可持续发展，为建设美丽中国作出自己的贡献。