不知道大家在购房时，是不是和曾经的我一样，最纠结的就是选哪个楼层，所谓的黄金楼层永远超预算，其他楼层又各种被黑，售楼小姐姐一个劲的推荐高层，强势输出：

“采光超好“

“通风更好”

“视野开阔”

“夏天蚊虫少”

“噪音小，私密好”

.......

每一点都说到心坎上，于是N年前的我，咬咬牙，东拼西凑买了黄金楼层23层，属于全栋单价最高，当时想的是不会再置换了，直接一步到位，一定要拥有最佳居住环境。

但事实果真如此吗？我住过才了解，高层的问题也不少呢！

首当其冲，等电梯太太太久了

所有住高层的小伙伴，应该都吐槽过电梯难等。一栋楼32层，两梯四户，每次等电梯起码预留五分钟，遇到上下班高峰期，十分钟打底，也就是说每天至少要花一二十分钟在等电梯上面，而且只是一次往返家中。

爬楼梯是万万做不到的， 一天打工结束， 拖着疲惫的身体，再爬个23层，要命了。有的时候还会遇到其中一部电梯维检，那更完蛋，人都等麻了。

高层出行对电梯的依赖度太高，电梯迟迟不来会火气很大，真的很影响心情。

其二，面对极端天气和自然灾害，高层居住安全感低

大家应该还记得，今年南昌祖孙两人睡梦中被龙卷风从20层家中卷下楼的事故，十分令人心痛和害怕。事后，有关部门解释事故原因，由于强对流天气，大风直接冲破高楼窗户，将人连同窗户、床垫一并卷至窗外！

遇到极端狂风或其他恶劣天气，楼层越高，遮挡物越少，风速越大。相信很多住高层的时不时都能听到呼啸的风声，伴随着楼层晃动，这对于身心来说都是一种极为强烈的考验。

除了极端天气， 万一遇到地震等自然灾害时，住高层的震感真的比底层强太多了，想跑只能爬下二十几层楼梯，气喘吁吁下楼，脚踏实地才重获安全感。如不幸遇到大地震，住高层的直接别跑了，准备投胎, 20年后再创辉煌！

恐高的人， 更不适合住高层，沿着窗户往外看一眼都眩晕，还有种说不明的想往下跳的冲动...

第三，高层被困电梯风险大, 以及如遇火灾等事故，逃生难

虽然说现在的电梯安全系数已经非常高了，但凡事都没有绝对性，没有人能够打包票说电梯永远不会出现问题。 近几年来电梯出问题的情况也时有发生，特别是建成年份比较久， 物业维检不及时的小区，住户更不放心。我每次坐电梯如果遇到小幅度停顿或者晃动时，都会胆战心惊。毕竟电梯一旦发生故障之后，那种被困在电梯里的慌张无助感，要给人留下阴影的。

而住高层遇到电梯出故障的风险要比底层高的多， 毕竟太依赖电梯了。

住高层，遇到紧急情况，如何逃生也是一大隐患问题。就比如发生火灾事故后，居住在高楼层的业主逃生就很困难，只能通过消防通道自己下楼逃生，凶险的很。

在很多城市中，消防队配套的消防云梯都只有50米高，对应的楼层就是16层左右，对于16层以上的高层住宅无能为力。

第四，高层水压低

虽然大多数高层小区都装了自来水二次加压设备，但是一旦设备出现问题，也同样会直接影响居民的正常生活。就比如前段时间郑州水灾，很多高层住宅小区停电同时停水， 因为8层以上供水需靠电压泵加压才能供上水。虽说这类问题的发生概率小， 但是在买房时， 也要一定程度的未雨绸缪才行。

考虑到以上种种因素，再结合自己的预算，第二次换房子的时候，我楼层选了五层，主动放弃了一些高层的优势。但塞翁失马焉知非福，我发现换到了低层之后，居住体验反而超出我的预期。

首先，单价低了

楼层低了，单价比原来的楼层低，同预算，套内面积可以选更大的了！

其次，摆脱严重电梯依赖

刚住进去第一个感觉就是，终于摆脱电梯依赖了！因为楼层比较低，来不及等电梯时，直接走楼梯就行，上下不过两三分钟。不提重物的话，爬几层就当活动筋骨，家里老人也觉得能接受。

第三，安全感足了很多

低层遇到强风，楼也不会晃动，风声小，安全感upup, 也不会太担心电梯事故，即便是遇到紧急情况，也可以通过走楼梯的方式来逃生。

第四，噪音其实更小了

之前对低层噪音大的担心，也多余了，我们发现五层和二十三层比较，噪音并没有很大，甚至更小了。

这一点，其实买房时，从一些噪音分析模型里就 能窥 得，只要不临街，其实低层的噪音要小于高层。

原因是低楼层，因为四周有树木绿植、建筑物的阻挡，形成天然的吸音墙，反而不会那么吵。高楼层由于没有阻碍，加上低频噪音传播远的特性，会使得高层更容易接收到很远处的高速公路、火车轨道噪音……

住过高层的人肯定都深有体会，一开窗会感觉有嗡嗡的持续噪音。

第五，只要楼位选对，低楼层采光通风也OK

我搬入的这个小区容积率低，楼栋不密集，前后遮挡少，又是边套住户，所以即使是住五层，采光也很OK，估计中间套会有暗厨或者暗卫的问题。

南北通透的房型，窗户都装有高透网，不担心蚊虫，也不影响通风。

第六，低楼层有不一样的视野

还发现了意外收获，低楼层的窗外景色是真不错， 黄绿交接时节，感受四季更迭。

第七，其他优劣势

从高层搬到低层后，我了解到，高楼层所谓的卖点和优势，其实也没那么香。而常被吐槽的低楼层的问题，也不是所有房子都有。

比如有人说低层下水道反臭问题，我们在购买前就已经在小区内找老住户聊过，基本没遇到过，我家是重新装修的，现在安装下水也有更好的技术可以避免此类问题。

至于底层潮湿的问题，我住五楼没有影响， 但我想即使住一楼，也是建在地下停车场上面，应该也问题不大。

搬到低楼层后还有其他的小惊喜，包括但不限于： 搬运家具方便，沙发 进 不去 电梯 也 没 那么 慌 ；隔热效果较好，夏天比高层凉爽多了；不飘雨，低楼层+南阳台，下大雨也滴雨未进...

结语

经过换房这一折腾，我总结，优势和劣势都不是绝对的。价格上，低楼层比高楼层更具性价比，选购房子时还要关注楼间距，容积率，绿化水平，通风，采光等等，居住体验不仅仅是楼层高低决定的，其他因素也占比很重。我亲身的例子，就可以看出我选择的另一个小区的低楼层住房，居住体验比高楼层要好。

近 20年 ，高层住宅的建设越来越多，甚至现在在很多土地资源不紧缺的三四线城市，都已经建设了很多高层住宅。但这些高层住宅也慢慢暴露出来了很多问题，并且这些问题严重影响了居民的正常生活。

可以预测到，当人们经济水平越来越好时，都会慢慢从高层住宅搬到品质更好的低层住宅，高层住宅将越来越不受欢迎。