#精品长文创作季#

说的住房问题，不论到了什么时候都是一个民生大问题，随着开放的步伐，在过去的几十年间，我们中国人的住宅发生了翻天覆地的变化。

从前的城市生活，需要住集体宿舍，或者单位公租房，渐渐地这些政策都被取消了，中国房地产迎来了蓬勃发展的20年。

这20年间，越来越多，搬进了自己心仪的房子里，外观新式的洋房，开发商精心设计的小高层，还有拔地而起的高层。人们凭借着自己对于房地产的看法，还有自己的喜好，购入了不同类型的住宅。

房地产中的学问很多，但是开始入局的很多人都无暇顾及，在买房初期，有的人有一个“城市梦”，有的人想改善自己的目前的居住环境，也有的人根本没想太多，就是当做投资入局的房地产。

对于买房来说，房子的类型，房子的地段，还是房子的户型、园区、装修等等都会涉及以后生活的很多问题。

要知道一个好房子的选择可以让我们的生活事半功倍，比如交通问题、孩子的上学、平时购物的问题等等，而且一个好的房子，即使是二手房也能卖一个好价钱。

今日在房产市场就发生了一件非常奇怪的现象，从前大家都喜欢购买的高层住宅，现在却被市场冷落，现在低层住宅却成了房产市场的宠儿，那么为什么会发生这样的情况呢？

高层住宅和低层住宅都有哪些优缺点，应该怎样选择呢？

一、低层住宅的优点

对于很多购房者来说，买房是一件大事情，尤其是现在这个社会关于房子选择的文章很多，到底应该怎么去选择适合自己的，让很多人都很犹豫。

不过这并不是什么难题，我们知道住宅类型对应的优缺点就可以根据自己的情况去选择。

对于低层住宅来说，这样的房子价格相对于高住宅来比较低，不过是因为低层住宅存在某些缺点才降价的。

通常一般都会让出单价的5%—10%左右，让低层住宅更好出售。

就低层住宅来说，出门更加方便，对于很多一楼的住户开门就到了小区，可以呼吸户外的空气，而且出门购物、散步、遛狗等等都不会再成为一个问题。

尤其是对于很多有老人和小孩子的家庭来说，低层住宅绝对是一个不错的选择，相信生活中有老人和小孩子的家庭一定深有体会。

而且相信很多人都有这样的体验，如果自己住在较高的楼层，那么自己完全不想下楼，在不缺物资的情况下，可能好几天都不下楼。

但是如果住在低矮楼层就不会出现这个问题。

低层住宅的使用面积更大一些，很多低层都会赠送花园、地下室、露台等等，这些空间可以留作户外花园，或者夏天的时候在户外烧烤非常不错。

低层住宅在夏季来说温度相对较低，因为地面树木的遮挡。

低层住宅的安全系数更高，尤其是面对火灾地震还有大风天的时候低层住宅可以迅速逃生，这样对于人身安全更有保障。

二、低层住宅的缺点

低层住宅的首要问题，就是采光和潮湿问题，因为楼层较低，所以每天见到太阳的时间也不是很多，尤其是很多园区的楼太多，太阳都被遮挡了，这就导致低层住宅和阳光无缘。

对于潮湿问题，可能北方人体会不深，但是对于南方居民来说，潮湿问题真的困扰着每一个人，很多时候衣服都是发霉的味道。

尤其是到了每年的三四月份，回南天和低楼层的双重加持，很多时候洗的衣服一周都不干。

低层住宅的噪音问题也是不能忽略的，由于处在低楼层，所以周围商品的声音，还有小区里的各种汽车的声音，都被收到屋里，尤其是天天开窗的时候。

如果购买的是路边的低楼层住宅，那么大型车辆经过，都有很明显的感觉，严重影响睡眠。

对于低楼层住宅来说隐私性也比较差，不论什么时候，设计隐私的时候都要拉窗帘，否则就会被外界一览无余。

低层住宅面临的最大问题就是安全问题，住在低楼层，对于很多不法分子来说可以说是如履平地，可能随着进入室内盗取财物，所以这个时候对于园区的安全就有着巨大的考验。

了解了低层住宅，我们在就来了解一下高层住宅。

三、高层住宅的优点

高层住宅的采光更好，因为高层住宅是处在低层的上方，不再受到其他房子的压迫和遮挡，所以它们的采光远远超过低层，每天阳光进入到室内的时间非常多。

尤其是很多角度比较好的高层住宅，他们可以说是与阳光共舞，太阳的东升西落，也是高层住宅可以接受阳光的时候，从太阳公公上班到太阳公公下班，屋内都会充满阳光。

高层住宅的视野也是非常开阔，由于高度比较高，所以前方没有了遮挡物，处在高层中，视野感觉会更好，尤其是很多较高的楼层，一个城市一半的风景都可以尽收眼底，给人一种很放松的感觉。

处在高层不论是白天还是晚上俯瞰城市的夜景，都是一种不错的体验。

住在高层中，噪音比较少，和低层住宅相比，高层非常安静，除了平时邻居发出来的声音，其他时间基本没有什么声音，对于日常休息的人来说可以说体验非常好。

住在高层尽管有电梯，但是很多人可能也不喜欢下楼，喜欢在楼上欣赏楼下的风景，或者在家休息，那么对于人们来说运动量就会减少，不利于人们的健康。

对于家中有小朋友和老人的家庭来说不是很友好，尤其很多小朋友需要带自己的“座驾”出去，老人也需要携带轮椅出行，这个时候就可能带来出行的不方便。

四、高层住宅的缺点

从价格上来说，和低层住宅相比，高层的价格会高于低层，因为他们享受到的环境比低层要好，所以他们的价格也会随之提高。

高层住宅需要依赖电梯，尤其是对于现在人来说，很多人都不喜欢运动，更不喜欢爬楼梯，高层住宅的出行都需要依靠电梯，如果电梯遇到故障或者要维修，那么就会给出行带来很多麻烦。

对于高层住宅来说，发生意外并不是得到第一时间自救的机会，在发生火灾、地震、台风等这些情况的时候，人们不能选择“跳楼”，想靠自己逃出去被低楼层困难很多。

对于很多住在高楼层的人来说夏天会很痛苦，因为夏天的阳光非常足，室内的温度也会更高，这个时候就算是拉上窗帘，也不能起到降温的作用，这一点也让很多人感到苦不堪言。

五、如何选择？

我们了解了低层住宅和高层住宅的优缺点，这些问题也要根据自己选择的小区和楼盘具体分析，不同的楼型，面对的问题也不一样，我们可以在购买的时候做出我们自己的判断。

实际上对于高层和低层住宅都有这个自己对应的问题，他们都不是非常完美的，关于他们的优缺点基本上就是上文中提到的，尽管他们在市场中的活跃度不一样，但是这并不影响购房者的选择。

在买房的时候，一定要根据自己的预算和房子的具体情况购买，希望每个人都能买到自己心仪的房子。

总结

一直以来，买房问题都是我们人生中的大事情，这不仅仅关乎我们的钱包，也关乎我们的生活。

在城市发展能有一盏灯火是为自己而亮，可以抚慰疲惫的心灵，所以购买一个适合自己的房子是非常重要的。

纵观这个房地产市场，并不是高层住宅不再具备市场优势，而是低层住宅的优势更明显了，让越来越多的人发现了。

当然并不是鼓励大家都去购买低层住宅，实际上，不论是低层住宅还是高层住宅都有自己的社会人群。

对于每个家庭来说，买房是一次“量身定做”， 不同的家庭情况不一样适合的房子也自然不一样。

对于整个房地产市场来说，市场是在不断变化的，比如人口结构，买房的主流人群，还有整个社会的经济情况，以及人们价值观的改变，就业率等等，都和房产息息相关。

对于我们普通人来说，不论是对于高层还是低层住宅的选择，都根据自己家庭的整个情况去衡量就好，不一定要受到房地产市场的影响。

如果是作为投资房去购入房产的话，那么一定要谨慎，如今的房产形势，需要慎重思考，而且房子的地段、交通、学区、配套等等问题都要仔细衡量，尤其是房子的升值空间是不是还有。

不论是高层住宅还是低层住宅，都各有利弊，那么你要选择哪一种呢？

参考链接：

1. 《房产知识分享：低楼层住宅的优缺点》baijiahao.baidu.com/s?id=1715569588177962276&wfr=spider&for=pc

2. 《高层的好处与坏处，高层优缺点点评》baijiahao.baidu.com/s?id=1710500542012818556&wfr=spider&for=pc

3. 《买房选高层还是低层？内行人都建议不要买8层以下，住进去都知道》baijiahao.baidu.com/s?id=1660865150187786577&wfr=spider&for=pc