统计局：农民工购房比例不足1/3，房地产还有发展潜力，评论炸了

近年来，随着新冠疫情的冲击，各地房地产市场略显冷清。不少人群对房地产前景表示忧虑。国家统计局副局长盛来运16日在一次发布会中表示，中国的房地产市场前景依然乐观。他指出，目前城镇化水平并未达到峰值，海归农民工中有2/3以上还未购买住房，表明市场潜在需求巨大。此番表态引起广泛关注。

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盛来运数据显示，目前中国城镇人口中，已有1.8-1.9亿农民工离开农村来到城市，但他们中购房比例不足1/3。这一点值得深入探讨。农民工作为中下层群体，收入水平普遍偏低，难以一次买下房产。二三线城市日益拓宽，吸引更多农民就近安家，降低购房门槛。

近年各地提升基层保障也拉近城乡差距，让部分农民不必承担高房价后顾之忧。目前中国主流住房尺寸还停留在很小的95平米以下，随着社会需求转型，未来改善性和更大房型的需求也将持续释放。

近年各地相继出台政策支持农民购房，如降低首付比例和降低贷款利率，也使得更多农民有望实现上车梦和置业梦。我们不应该忽视一些潜在问题。不同地域发展不平衡，东部地区平均房价仍高于部分中西部城市工资水平。

一线城市房价居高不下，医疗教育成本也在增加，部分农民工面临更大经济压力。新冠后一些中小企业倒闭，部分农民工收入下降，短期难有余力购房。

盛局长的数据分析重要意义在于宏观释放信心。我们不应该过分焦虑或唱衰，而是看到市场前景的积极一面。也不应忽略地域差异和个别群体困难，希望今后可以进行差异化把握，持续推出支持政策。

比如大城市可以放宽二套房买卖限制释放更多房源，三四线城市适度减税助推购房需求。只有权衡全面因素，住房市场才能在巩固基础上迎来新的发展期。

提出盛局长表态后，网上热议声不断。一些网友表示支持，认为数据给予房地产市场持续发展以信心。但同时也有网友提出质疑，认为农民工购房难度仍很大。

实际上，不同地区乃至不同群体，购房难易程度与感受也有差异。以租房居多的四五线城市来说，当地平均工资水平，加上政府各项低保制度，已基本满足住房和生活需求。而一二线城市房价高企，对于月入一两千的蔬菜国工而言，短期内买房难上加难。

数据不谎，但数字背后是血肉之躯。我们不能只看冷淡的数据，而应体现地域与个体的差异性。例如可以区分城市等级出台差异化政策，大城市可以适度降价政策增加供应量；中小城市可以增加首付补贴，降低利率门槛，帮助更多普通工人实现自主置业愿望。

政府应倡导流动就业，帮助农民工选择工作与生活环境相匹配的城市，而不是被动征集到一二线城市“逼别人买房”。相反，应鼓励企业到中西部地区设址投产，带动就业增长。只有实现公平就业，农民工群体的购房难度才能不断降低。

房子是基础设施，也是民生项目。政府应以人为本，兼顾不同群体的实际需求。我们期待未来政策可以更精细、更面向，让每个年轻家庭都能实现上车上房的品质生活追求。房地产市场，需要以人为本的眼光来优化。

对此，网友们怎么看待这件事，欢迎评论区留言讨论！