上海老洋房以单价100万、总价3.1亿成交，长啥样？笑死在评论区

近日，上海巨鹿路一幢老洋房以3.1亿成交，单价每平米100玩人民币，中介佣金可拿到900万，将近1000万，上海的中介费是3%。

现在全国大部分人都在唱衰房地产，大家都觉得马云说的那句话:“十年后房价就是白菜价”会成为现实。

大家都不看好房地产的时候，有钱的大佬们都已经悄悄的开始抄底入场。

网友说三个亿的老洋房和房地产有关系吗？

老洋房为什么没有关系呢？老洋房也是房地产，老洋房如果不保值，没有增值空间，买家难道是钱多人傻吗？他会拿3个亿去买这一栋老洋房。

成交的老洋房位于上海静安区巨富路，巨富路868号-892号的12装老洋房是在1930年建造的，风格是英式双毗连花园住宅，共12栋沿路排列，南面设大花院、北面小院，也就是所说的北进门南花园，是最好的入户方式，朝南大花园非常适合种花养花休闲的需求，朝北阳光不充足。

老洋房单体为假三层，红瓦坡顶，三角形山墙露木构架，很多人会在这里打卡到小红书。

老洋房的成交单价是及时最高单价，100万每平米的价格也引起了网友的热议。

这些老洋房都有着上百年的历史，结构和各方面都已经不太适合现在的居住需求，网友说能不能拆掉重建啊！

拆掉洋房，建栋多层的住宅，容积率做到6.0，就可以借3000多平米的房子，每平米20万计算，可以回收资金6.6亿。

哈哈，这网友肯定是一个天生做生意的奇才，特别适合投机。

有网友说老洋房实际使用问题会很多，看看还没有农村自建房大气。

这就是人与人之间眼光差距，自建房再大气，花园再大，你也不值钱，拿去抵押贷款都贷不了，更别说升值空间，这网友只能适合生活在农村。

还有网友说这个价格能在我们县城造一个小区了。住价值3亿的老洋房里面会成仙吗？

完全不一样的价值，怎么可以这样比较呢，完全没有可比性啊！

房子是要讲究人气的，这种房子就不是普通家庭人气能支撑的，能住这种房子都肯定是富豪级别，至少十几口人住一起。

我觉得这样的老洋房不可能有十几个人住，那些富豪他们不可能几代人都住一起，真的以为是上海滩吗？

家庭人口虽然没那么多，但是他们家的佣人肯定有好几个，一个园丁，一个搞卫生的，一个做做饭的，还有司机，人气这不就来了。

这栋房子应该过了70年的产权了吧？

房子的产权是70年没错，但是房子是有物权的，可以买卖和继承，是属于私有产品，过了70年你可以交一点土地出让金，这房子还是你的。

月薪3000的人都在愁花3亿买老洋房的人老洋房倒了该怎么办？

非得待在上海吗？上海有什么不好呢？上海是全球的金融中心，中国人的根还是在中国，别以为外国的月亮是圆的。

有网友更加的细心，这个环境下还能花3亿买房子，恐怕是洗钱的吧！

都这么有钱了，买套房子花3个亿，这套房子买了以后，他还要装修，首先得想想他是有几个亿资产的人，至少有几百个亿，要不然怎么能花3个亿买套房子，他能赚得到几百个亿，他这一点法律意识都没有吗？

这网友更加可爱，万一过两年拆迁缩水90%，这是国家文物，历史文物，文物能拆掉吗？

一群拿着3000工资的人，在替花3亿买套房子的人而担心发愁。

有钱不一定能买得到历史文物，老洋房已经是属于上海市历史文物，当你有钱的时候一定要有机遇才能买得到，要不然的你想买的时候你都没有机会买到，因为没有这种房源呀。

财富的尽头是什么？财富的尽头就是房子，房子可以传承，可以买卖！

但90%的人都不看好房地产的时候，有钱的大佬们他们已经悄无声息的入场抄底优质房产。

世界上为什么有穷人和富人，因为人的认知不一样，所有的财富都是28定律，所有的成功也是二八定律，十个人里面两个有钱人，两个是成功的人。#上海一老洋房卖出每平百万元创新高 成交总价约3.1亿元，成为当地豪宅单价最新“天花板”。# #豪宅成交！上海老洋房3.1亿卖出# #上海一老洋房卖出100万元/平方米# #每平米一百万！上海老洋房卖出历史新高# #上海一老洋房卖出100万每平方米#