雅居乐突发重大危机

目前民营房企里面，雅居乐可谓是一个小强了，虽然多次出外违约边缘，但是又多次化险为夷。

比如，本周雅居乐发布公告，“21番雅01”境内债的14.5亿元，已经如期兑付本金和利息，又一次上演了真还转。

不过，此举并未能有效提振投资者对雅居乐的信心，近期的一系列情况来看，雅居乐情况非常不妙了：

根据天眼查的最新消息显示，4月12日雅居乐旗下多个公司，包括集团控股、南京雅鸿房地产开发有限公司和海南雅合旅游等几十家公司，联合被执行了，新增一则被强制执行的信息，被执行总金额达8.8亿余元。据悉，该执行案件由广东省广州市中级人民法院负责，如下图

此次执行与涉外仲裁有关，疑似是雅居乐境外的融资或者债务，之前融资抵押了几十家公司的股权，现在因为到期不能偿还债务，导致被集体执行。

除了这个，雅居乐集团也在资本市场被频频做空。刚过去的周五，也就是4月12日早盘10时34分，雅居乐股票突然出现波动，期间股价大幅下挫5.00%。截至收盘，雅居乐的股票，报0.475港元/股。基本上雅居乐现在已经是仙股了，只能表现投资者态度，不能表现公司的基本面。

通过天眼查的消息显示，雅居乐今年以来全国多个区域公司，以及项目公司出现了大量的股权冻结，强制执行的案例。通过背后的详细信息查询，大部分都跟融资和供应商付款有关，雅居乐已经陷入事实上的债务挤兑潮了：

雅居乐是为数不多的，还在积极融资和想办法自救，还没有彻底躺平的房企了。正是由于雅居乐没有美债违约，所以还能较好得发行债券，比如去年就发行过，这比很多房企要好很多。

不过，目前公司的挑战确实很大，2023年雅居乐出现了归母净利润大幅亏损，亏损额度高达138亿元。雅居乐现在的主要问题，是现金储备远不足以覆盖短期债务，半年内的短债都难覆盖。况且，雅居乐今年3月，销售额同比下跌66%，销售下滑的趋势短期难以扭转，今年偿债压力巨大。虽然雅居乐今年的债券和美元债，大部分都还了，但是非标准债的问题可能才是主要的，爆雷可能也会在这个方向。

近期的一系列消息显示，雅居乐又一次走到了爆雷边缘了，根据集团的员工透露，近期集团在认真考虑出路问题了。