潘石屹，成功逃顶两次房地产的男人

现在回头看看，不得不佩服潘石屹的眼光，他是地产界为数不多的几个能两次逃顶的老板。

潘石屹，甘肃天水人，1987年开始在深圳和海南开发房地产。海南房价1991年时均价为1400元/平米，短短3年的时间涨了5倍，到1993年时已经涨到了7500元/平米。潘石屹成功抓住了这次机会，1991年同冯仑、王功权等人成立万通地产，高息借款1000多万在海南炒房，半年左右的时间赚了1000多万，获得人生第一桶金。

海南房地产界当时玩的是击鼓传花的游戏，地产开发商是把土地抵押给银行获得贷款，然后买下一块土地，土地价格涨了，楼还没建设就把地卖给下家。一块土地倒卖十几次也比较常见。潘石屹等人在这样的游戏中赚得盆满钵满，他也敏锐觉察到当时的危机，做出撤退海南的决定。正如潘石屹所料，1993年海南房地产泡沫被刺破，海南房价崩盘，大跌85%，海南2万多家房地产公司倒闭。潘石屹在海南这次成功逃顶。

逃离海南后的潘石屹转战北京，1995年创立了SOHO中国，在北京开发了建外SOHO、朝外SOHO、三里屯SOHO等，后来业务开始拓展，在上海开发了外滩SOHO、虹口SOHO等项目。2007年，SOHO中国成功在香港上市，一跃成为北京最大的房地产开发商和甲级写字楼开发商。内地房地产市场的红利，被潘石屹牢牢抓住了。2013年潘石屹以181亿身价排名中国富豪第24位，2016年以220亿身价排名第95位，2019年以94亿美元的身价排名世界亿万富豪第597位。2014年时，潘石屹开始觉察到了内地房地产的危机，当年发表言论称不看好住宅市场，觉得中国的房地产马上要撞到冰山。此后更是在公开场合多次预警中国房地产市场风险。他再次做出撤退的决定。2021年黑石要约收购SOHO中国，取得控制权，潘石屹等原股东只保留9%股份。2022年潘石屹宣布辞去SOHO中国董事会主席职务，此后陆续卸任了搜候房地产、蓝泉物业、磐石投资、千禧房地产等公司职务。潘石屹也成功喜提潘跑跑称号。

现如今恒大许家印被捕，杨国强被监视居住，万科副总裁以上级别人员被边控。可以预料的是之前那些大型房地产企业老板没有几个能善终，潘石屹的结局是他们难以企及的高度。