最近,世界500前强的信托也暴雷了!平安信托一 7.7 亿规模产品延期,涉厦门房地产项目。作为一家如此知名的信托,没有想到同样暴雷了。
主要的原因还是房价暴跌,当初房地产公司拿地的时候,楼面的成本就是2.7万一平方,而现在房子修好之后,只能卖到2.8万一平,按照房地产行业的推算,一平方大概会亏1万块!
之前,房地产开发商缺钱的时候,都找信托来借钱。之前大家都惊讶于信托公司的赚钱能力,有时候给出一年10%的收益,以为他们掌握了什么高深莫测的投资能力。实际上,都是草台班子,大部分都是借钱给开发商了,行情好的的时候,开发商能够赚回来。而只要房价涨幅低于这个数字,那就暴雷,更不用说房价一直都下行,房地产的销售额更是直接腰斩了。
实际上,这不是第一家暴雷的信托,之前像安信信托,还有一些财富管理公司投资的也信托,早就雷声不断了。
房地产牵涉的面太广了,不仅涉及到上下游20多个行业,在金融上也牵扯太深。现在,我们是希望开发商和市场能够自己消化这些暴雷的债务,国家其实一直没有出手,甚至没有给房地产大盘拖地,连一线城市的限购都没有放开。
我认为,到了这个阶段,我们完全可以放松一下了,毕竟有时候一旦发生风险,恐怕就是迅速引爆,而且现在房地产已经基本出清了。
页面更新:2024-04-13
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