南昌房产从业者发声：致使居民被吹坠楼房屋疑为廉价装修“串串房”

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4月2日，南昌市南昌县当地资深房产从业者告知·大众新闻客户端记者，近日南昌强对流天气中3名居民被吹坠楼的伟梦清水湾小区房屋，经业内判断，极有可能是由房贩子廉价装修改装的“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”。

据霍先生（化名）介绍，这类房屋由“房贩子”低价购入后，以极短工期并使用质量堪忧的建筑材料装修后加价售出，中介人员由此获得较高差价。精装修后的“串串房”风格精美华丽，外观紧随潮流，家装水电一般配备齐全，但隐患多多。霍先生形容，“看得见的地方都用崭新漂亮的，看不见的地方使劲省钱。”因甲醛含量极高，还被称为“白血病套房”。

其中，致使祖孙2人连人带床垫被吹坠楼的20楼高层房屋，经当地房产业内人士查询内部信息得知，该房2015年竣工，后疑似于2021年5月至8月，3个月内改装赶工完成并出售，“5月份还是一个毛坯的状态，8月份就变成了精装修的状态。”

此外，霍先生称，据先前报道视频判断，20楼房主表示购买时该房已是装修完成的状态，房屋阳台改装落地窗，但未打封窗螺丝，仅使用泡沫胶固定，在大风中不堪一击的窗户便可能是由房贩子偷工减料、使用廉价建材所致。另一南昌资深房产从业者方先生（化名）表示，“串串房”可以偷工减料的细节很多，某一原料与正常家装的价差可达四五倍，但外观反而会让购房者觉得“超出预期”。

另据霍先生透露，目前这类房屋尚处于监管空白，中介平台对此大多无约束。除正规中介机构外，还有部分炒房客专门倒卖此类房屋，据他所知，曾有一套一楼带院子的房子，由房贩子以100万买入，后以160万卖出，利润惊人，“干这行儿挺暴利的，有的以家族为单位做这个，在房产行业上升时期基本都赚到钱了。”

霍先生介绍称，象湖一带为不限购区域，外地购房者亦可购买。伟梦清水湾等小区早期配套设施不完备，房价较低，后有炒房客介入，房价于2017年和2018年上涨，居住人口趋于密集。周边县城、乡村居民为购得城内首套刚需房，会倾向购买开发较为成熟、装修漂亮且价格相对便宜的“串串房”。

这些购房者经验匮乏，对改装房的风险所知甚少。霍先生说，“大部分是农村老家过来，他们没有买过房，第一次在城市买房，一般经人介绍有熟人是卖房的，看着漂亮，又不像新房是期房或者周边没开发没人气，还家装水电都带，确实会比较有吸引力”。

方先生则认为，购房者未必完全不知情，但可能会被相对较低价格吸引而心存侥幸购买，房子一旦成交，中介便借故消失，后果将由购房者独自承担。

截至4月3日凌晨，记者查询发现，在多个平台仍可见南昌房屋中介账号在推销“串串房”，并承诺无质量问题。

（大众新闻客户端）