第二个恒大？又一知名开发商或将面临清盘，你买了他们的房了吗？

4月5日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。那么，世茂集团被提出清盘呈请，意味着什么呢？他的结局是否会和恒大一样呢？

在香港，当一家公司无法支付到期债务，或者被认为是财务上不可持续时，债权人、公司股东或公司本身可以向法院申请清盘令。

清盘分为自愿清盘和强制性清盘。自愿清盘是指公司董事会或股东决定自愿清盘，可能是因为公司已经完成了其成立的目的，或者股东希望结束公司的运营。强制性清盘通常是债权人通过向法院提出申请来启动的，尤其是在公司无法偿还债务的情况下。而世茂集团的清盘呈请则是后者，需要法院在考虑了所有相关因素后，决定是否发出清盘令。

虽然法院最终未必会发出清盘令，但是此次清盘呈请可能会对世茂的企业经营、信誉和资金链等产生一定的负面影响。首先，最直接的影响就是世茂的企业信誉，会降低投资者和合作伙伴的信心，进而可能会影响公司的融资能力和业务合作。其次，可能会增加债务重组的难度。在眼下这种资金比较紧张的时候，提起清盘呈请可能会增加世茂债务重组的难度，可能会需要更多的时间和资源来协调各方利益。最后，还可能会大大增加世茂的资金链压力，因为当被一些债权人提出清盘呈请的时候，可能会增加其它债权人的紧迫感和危机感。

不过，买了世茂相关楼盘的购房人不必过于担心，虽然世茂集团项下有很多的项目，但是这些项目往往是挂在集团下面的项目公司名下，而这些公司也是相对独立的。所以虽然可能会有影响，但是这种影响是相对间接的。尤其是入围白名单的项目，在保交楼的大背景下，在白名单的加持下，影响相对会减弱不少。但是，对于这些尚未交付的房产项目而言，毕竟还是属于世茂集团旗下，整体上或多或少还是可能会受到一定的不利影响，比如内部管理上，资金流上等等。

世茂的结局会是如何？会不会成为下一个恒大？这些仍是未知的。但是我们购房人需要明确的是，无论房企如何，我们的房款已经交付。根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，我们购房人是具备相应的优先权的，无论发生怎样的变故，都不要放弃行使自己的权利。