对于“加装电梯”无需再争论了，官方再次定调，今年或将加快进度

从2020年开始，我国就进入到旧改时代。所谓旧改，就是在不大拆大建的前提下，对老旧小区进行修缮改造。不过，在对老房子加装电梯的过程还是比较缓慢的。资料显示，截止到2023年底，我们已经改造老旧小区20.06万个，但加装电梯的数量仅有10万台左右，按照每个老旧小区10栋楼房来计算，10万台只不过占比4.9%。

实际上，对老旧小区加装电梯的进度之所以不能令人满意，主要原因是1楼、2楼的居民坚决反对。这些居民反对的理由主要有三个：①对于1楼、2楼的居民来说，他们出行很方便，根本不需要加装电梯。同时，如果加装电梯，费用很可能也要由1楼、2楼居民承担。所以，这些居民反对加装电梯。

②1楼、2楼的居民认为，在加装电梯之后，自己的采光、通风、私密性都会受到影响，所以就坚决反对。③在加装电梯之后，1楼、2楼房子的优势将不再，甚至房子会贬值。而5楼、6楼居民的房子就更容易出售或出租了。

而针于老旧小区加装电梯，1楼、2楼居民强烈反对，我们国家也已经为此采取了一些应对措施，而且这些措施也颇有成效。预计今年开始，我国加装电梯的进度将会大幅加快。让我们一起来了解一下：

第一，在法律层面，强调加装电梯的必要性

就在2023年9月份，我国《无障碍环境建设法》正式实施，其中就明确规定：国家支持城镇老旧小区的多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人等群体提供便利。各地政府及部门应当采取措施创造条件，推动既有住宅加装电梯或者其他无障碍设施。同时，房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德积极配合既有住宅加装电梯或其他无障碍设施。

第二，民法典取消了“一票否决权”

按照过去规定，老房子加装电梯必须要经过80%以上的业主同意才能生效。而现在，加装电梯只需要人数占比三分之二以上业主参与表决，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这样一来，即使是底楼居民反对安装电梯，也很难成功。这等于民法典取消了底楼居民的“一票否决权”。

第三，中央已经定调，要推动加装电梯

最近，《2024年国务院政策工作报告》中已经提出，今年的重点工作之一就是“推动解决老旧小区加装电梯”。与此同时，国家发展改革委社会发展司司长刘明曾表示：老旧小区加装电梯要“能装尽装”，我们统计了一下，全国加装电梯的市场规模，大概有2.6万亿。

显然，中央行已经定调了，要快速推动老旧小区加装电梯。这样既解决了老旧小区5楼、6楼居民的出行难问题，又能够推动相关行业，以及当前经济的发展，真可谓是一举两得。

为了解决底楼居民反对加装电梯问题，一些地方提出两种补偿办法：一个是，在其他方面进行补偿。主要有两种解决：①1楼和2楼居民可以优先选取停车位。②若1楼和2楼有内部改造要求，加装电梯的施工单位可以帮助改造，并在费用上给予减免。

另一种是，经济补偿。比如加装一部电梯要40万，政府出16万，剩下的24万需要各楼层居民分担。3-6楼分别出资4万、6万、8万、10万元，总计是28万。其中多出来的4万元，则作为对1楼、2楼居民的补偿。显然，这种补偿金额也不会太高。

来源：不执著财经