丽江瑞吉酒店14年未建成，投资人丧子又破产，烂尾楼遭变卖

在连续两次流拍之后，丽江瑞吉酒店的土地以及尚未建成的烂尾楼，不得不降价变卖，变卖价格为3.94亿，而首次法拍的价格为4.14亿元。

停工多年的丽江瑞吉酒店已荒草丛生

作为万豪集团旗下奢华酒店品牌之一的瑞吉酒店，在世界上可谓大名鼎鼎，被称为“世界上最高档饭店的标志”。丽江瑞吉酒店的历史可以追溯到2010年，当年，发家于成都的房地产公司金林嘉华置业在丽江拿下了1100亩土地，开发丽江瑞吉别墅、丽江瑞吉度假酒店和天瑞豪生丽江度假区。

根据项目公司丽江金林置业当时的介绍，丽江瑞吉酒店将是丽江最豪华的酒店，拥有220个房间，3000平米的紫金扇会所，开业时间初步定在2016年。

与丽江瑞吉酒店同步开发的还有瑞吉别墅和天瑞豪生度假区，其中瑞吉别墅属于可售物业，因为打着“瑞吉”的招牌，所以售价不菲，最高时卖到7-8万一平米。在百度百科上，丽江瑞吉别墅还有专门的词条，说丽江瑞吉别墅是瑞吉全球15座可持有物业之一，也是瑞吉酒店大中华区唯一会所式物业。

丽江瑞吉别墅实景

丽江瑞吉酒店项目最出风头的时刻是在2012年，当时酒店虽然还没有建成，但金林置业与胡润合作，发布了《丽江瑞吉·2012胡润全球富豪榜》。在榜单发布会上，金林嘉华置业创始人罗琳与女儿罗力力共同出席并致辞。同年，胡润研究院与丽江瑞吉还在成都合作发布《丽江瑞吉·2012胡润艺术榜》。丽江瑞吉与胡润的合作冠名，主要目的就是为当时正在发售的瑞吉别墅造势。

然而。风光开始并未带来风光结果，由于金林嘉华置业资金链断裂，丽江瑞吉酒店到2019年就已停工，停工时酒店主体建筑其实已经基本完成，外立面施工也进行了大半，但门窗尚未安装，内外装饰干脆没有动。倒是天瑞豪生度假区的丽江金林温德姆至尊豪庭全别墅度假酒店、丽江M酒店和金林豪生大酒店已经建成并开业。

丽江金林置业开发的德姆至尊豪庭全别墅度假酒店

从2019年停工到现在，差不多5年过去了，瑞吉酒店工地上已经荒草丛生，丽江金林置业、成都金林嘉华置业的资金状况均无任何好转，后者在成都开发的地标建筑金林中心部分房产也被拍卖。今年初，成都市中院已经受理了成都金林嘉华置业的破产清算申请，目前正在债权申报。

瑞吉酒店的项目公司丽江金林置业虽然尚未被申请破产，不过也是负债累累官司缠身，除了烂尾的瑞吉酒店被拍卖，其开发的天麓·瑞吉苑（天瑞豪生度假区）也有80多套房产和600多个车位被法拍，其中部分房产目前是丽江豪生酒店的客房。

从股权结构上看，破产清算的成都金林嘉华置业和丽江金林置业并无相互持股关系，两家公司的实控人都是罗琳。罗琳是成都知名女企业家，上世纪90年代创办了成都百羚皮革制衣实业，2000年后进入房地产行业，公司也改名为成都金林嘉华置业。

丽江瑞吉酒店的投资人罗琳

罗琳在成都成功开发豪宅项目金林半岛之后，为何突然转战丽江，原因已不得而知，但其对丽江项目情有独钟却明白无疑，为了将丽江项目打造为全国顶级旅游地产标杆，罗琳除了签约引进瑞吉，项目设计也聘请各种顶级机构和一流大师，甚至还购买了一批赛斯纳公务机，使丽江瑞吉成为国内首个拥有专属公务机定制服务的高端项目。

2012年丽江瑞吉与胡润的一系列合作，让丽江瑞吉酒店和瑞吉别墅的名声达到巅峰，在《丽江瑞吉·2021胡润全球富豪榜》发布会上，罗琳上台致辞，她的独女，海归罗力力现场翻译，流利的英语给在场者留下了深刻印象。然而，3年前（2021年1月），罗力力却突然在香港抱着年仅5个月的幼女跳楼身亡。