上海朋友有3套房，自豪可以当包租公，最近两个月却傻眼了！

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我名叫李峰,是上海本地人,父母都在国企上班,属于体制内。我小学到高中都在上海读的,考上了复旦大学机械工程专业,后来又去了英国读了两年的管理学硕士。现在我在一家德资制造企业上海分公司做中层管理,过得可以说是小康生活。

我有一个上中学的老同学叫张力,我们俗称他“阿强”。他家境不好,父亲是农民工,母亲在街道做保洁。但是阿强学习成绩不错,后来自己在浙江做起了进出口产品的生意,这些年发展得非常快,在上海也买了好几套房产。

前些年,阿强经常跟我抱怨上班族的工作有多辛苦,而他自己无拘无束,每年房租收入就有七八十万。我听了有些羡慕,也为老同学能成功感到高兴。

2020年初,疫情还没有在中国大面积爆发的时候,我和阿强在上海的一家咖啡店见面。他兴奋地跟我分享自己最近的投资计划。

“哥,我手头上的3套房子租得非常赚钱,现在准备再贷款买第4套房,等装修好就可以续租出去。到时候我手上4套房,光租金一年就有120万了,比你上班赚的还多吧!”阿强得意洋洋地说。

“话说这疫情最近不太稳定啊,你做生意要注意安全。”我说。

“放心吧,疫情远在武汉,不会影响到上海的。我很多客户都在这边,根本不用担心!”阿强满不在乎地说。

看他信心满满的样子,我也就不再劝阻。临走时他还借了我5万块钱,说是装修用的首付。我看他真的钱太多都花不完了,就半开玩笑地收下了,决定过段时间还他。

2月底,疫情开始在全国迅速蔓延。为了控制疫情,许多城市采取了“封城”措施,居民只能足不出户。在家办公的我觉得生活没受太大影响,而阿强的生意就惨了。

3月初,他突然打电话哭丧着脸跟我说,他的三套房子差不多都闲置了,就剩一户老租客还坚持续租。其他人或者因为害怕疫情,或者公司裁员无收入,都纷纷提出了退租要求。

我安慰道:“你先顶一顶呗,疫情过后租客肯定会回来的。”

“回不来的!”阿强着急地说,“我手头就剩这些房子的收入了,光房贷一月就要20多万!我怎么熬得住啊!”

我听阿强这么一说也有点担心。毕竟这疫情什么时候才能结束,真不好说。我建议他先从亲戚朋友那里借点钱应急一下,等租客回来再还。

接下来的日子里,阿强四处奔波想挽留住自己的租客。有的租客同情他的情况,愿意接受适当减租;有的租客则毫不妥协直到合同期满才搬离。阿强忙前忙后,精疲力竭。

5月份,上海的疫情虽然渐渐缓解,但是各种防控措施仍然严格。许多写字楼和公寓采取封闭管理,没有核酸检测报告不让任何人进入。这直接导致阿强的三套房产被所在小区给封锁了。

一天阿强找上门来,身上散发着浓重的酒气。他神色极其糟糕,脸色灰白,大概很久没有好好睡过觉。

“老李,我完了,这房子被封了,现在一个租客都没有!这要我怎么活!”阿强抓着我痛哭,“我手头只有几十万现金流动资金,根本撑不了多久!”

我赶紧请他坐下,给他倒了杯热水安抚他的情绪。然后一五一十地问清楚他现在的具体情况。

原来在封控开始的那几天,阿强因为经济压力太大,从亲戚那里高利贷了几十万用于生活开支。没想到房子很快就被全部封起来,租金彻底断了。更要命的是,他准备装修的第4套房的施工也被迫停工,导致装修资金直接打了水漂。

我听后也很头疼。阿强这情况,我也帮不上什么忙。眼看着他从一个成功人士沦落到濒临破产的地步,我很同情,也担心他会走上歧路。他告诉我,最近债主天天来催债,恐吓他全家。我劝他冷静下来,想想法子,也许情况会好转。

结果两个月过去了,形势不仅没有好转,阿强的情况雪上加霜。他的债务像滚雪球一样越滚越大,利息和罚金不断累积。终于,在六月底,阿强的三套房子都被迫低价出售给了开发商。但是即便如此,他赚的钱还不够还清高利贷。最终在债主的混合追债下,阿强选择了逃离上海,不告而别。

过了几个月,疫情在上海基本得到控制。但是经济却一蹶不振,不少中小企业和自由职业者都受到了严重打击。我公司的业务也比往年惨淡了很多,年终奖直接减了一半。不过对我个人影响不大。

在年底的一个周末,我独自在上海的老街区闲逛。刚走过一家老字号包子铺,就看到了一个毛躁的身影。他蹲在街边,蓬头垢面,身上散发着一股膻味。我定睛一看,居然是阿强!

“阿强,是你吗?怎么会沦落成这样!”我惊讶地走近问他。

他抬起头来,满脸疲态,深深的眼袋几乎垂到了嘴边。他把我认出来,有些不好意思地站起身来。我们找了家附近的小餐馆坐下,聊起了这些天发生的事。

原来逃离上海后,阿强流离失所,四处做杂活勉强度日。他不敢回家,因为债主仍然在追查他的下落。这几个月他过得非常艰难,甚至有段时间在桥洞里睡觉。现在好不容易摆脱了债主的纠缠,他才偷偷回到上海。

听完阿强的经历,我不禁为他感到难过。他也从最初的狂妄自大变成了现在的颓废和痛苦。我们默默地喝了一会儿酒,都陷入了回忆和思考中。

过了一会,我开口道:“人生的道路太不可预测了。我们都无法完全掌控自己的命运。这次疫情就是个特大的黑天鹅事件,对所有人的影响都深远。”

阿强点点头,叹了口气:“我也明白现在说什么都迟了。自己投资失利,还欠下巨额债务,这都是我活该。大环境如何,与我无关。我真是目中无人啊!”

我们又聊到了很多其他话题,比如上海的房价、未来的经济走向等等。这期间我才发现,原来自己和阿强的世界观差异很大,我过去并没有真正了解过他。这次交流让我认识到很多自己需要学习和反思的地方。

临近午夜,我们都有些微醺。付了账准备离开时,我鼓励阿强不要就此放弃,他还大有可为。阿强说这段时间让他认清了现实,他打算去参加一些技能培训,然后重新开始。我由衷地祝愿他前程似锦。

我们又聊了会。阿强说他打算下一步开实体店,他在杭州看中了一个位置不错的铺面,准备去银行贷款。我听到这里,赶紧提醒他不要太过积极,控制好风险。他知道我的担心,温和地答应会谨慎操作。

临挂电话前,我再三叮嘱他万事小心,也让他有时间来上海玩。阿强笑着说一定会的。我能感觉到他已经不再是那个目中无人的暴发户老板,取而代之的是谦逊、积极而现实的处事态度。这就够了,我相信更好的明天会来临。

挂了电话,我不禁庆幸阿强没有在最艰难的时候选择轻生放弃。同时也为自己的成长而欣慰。这一年的种种波折让我看清很多事情的本质。我更珍惜自己现在的生活,也希望疫情赶紧过去,社会恢复元气,经济快速复苏。