1、长江新区启动大规模征地拆迁！涉及黄陂这些区域！

2月底，湖北省批复了黄陂区一批农用地转用方案。涉及三里桥街白水湖村、红联村、邓畈村集体用地。紧接着在3月6日，长江新区官方发布了三则土地征收公告，刚好就是关于这几个板块的征地计划。

根据公告显示，黄陂区三里桥街红联村，征地总面积3.3705公顷（位置及四至范围详见图）。现状土地类型为：农用地3.3705公顷（其中耕地1.0091公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。集体土地所有权人为：三里桥街红联村。

三里桥街红联村位置示意图：

黄陂区三里桥街邓畈村，征地总面积0.2760公顷（位置及四至范围详见附图）。现状土地类型为：农用地0.2760公顷（其中耕地0公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。集体土地所有权人为：三里桥街邓畈村。

三里桥街邓畈村位置及范围图：

黄陂区三里桥街白水湖村，征地总面积6.1103公顷（位置及四至范围详见附图）。现状土地类型为：农用地6.1103公顷（其中耕地2.3012公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。集体土地所有权人为：三里桥街白水湖村。

三里桥街白水湖村位置及范围图：

2、白沙洲三环内新增400多套房源供应，保利开发，位于保利新武昌隔壁！

3月4日，洪山区规划局公示了武汉林海房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地项目（农行培训学校地块项目）的规划方案。

根据规划显示，该项目共包含3栋24-32层的高层住宅。

外立面效果图：

根据规划数据显示，该项目占地面积约2万方，总建面约5.6万方，计容建面约4.2万方，其中住宅约4.1万方，共包含约402套房源，户均面积约101平，包含约415个地下车位，项目整体容积率约2.07，建筑密度约12.99%。

从平面图来看，该项目规划了围合式园林，体量不大，且周边被保利新武昌和复地悦城小区包围了，进出不是很方便。

该项目地块不大，楼栋都是呈西南朝向。

平面图放大来看，楼栋都是采用的连廊结构。

日照分析图：

据了解，该项目即2023年年底被武汉林海房地产开发有限公司（保利）拿下的P（2023）129号地块，成交价为22070万元，成交楼面价为5279.9元/平。

该项目位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东。临近杨泗港快速通道（2.5环），属于三环内白沙洲板块，与地铁5号线张家湾站直线距离约500多米。不过该地块四周没有市政路，只能通过公共通道进出，实际步行到地铁站要远不少。

北侧为规划道路、保利新武昌K6地块等；东侧、南侧、西侧都为住宅用地等；西侧还有公园用地等。

该项目紧邻保利新武昌，且也是同样是被保利拿下的，看起来也就是保利新武昌的补充扩大地块，但是不是还延期之前保利新武昌的案名继续开发还不一定。

3、武昌徐东板块小体量住宅报规，全部被回购。

3月7日，武汉市规划局公示了武汉武诺房地产开发有限公司申报新建居住、商业项目（省机电设备公司宿舍B地块）工程的规划方案。

根据规划显示，本次公示的包含住宅1号楼19-32层以及裙房商业部分。

该项目整体就2栋楼，但是却分了两期开发，本次公示规划的1号楼19-32层为二期，其余部分为一期。

从平面图来看，地块很小，楼栋都是东南朝向。

省机电设备公司宿舍包含A地块和B地块两部分，两个地块合并的经济技术指标如下：（规划局公示，后期或有调整）

省机电宿舍B地块规划用地面积约1718平，总建面约1.2万方，计容建面约0.87万方，住宅建筑面积约0.76万方，总户数约84户，地下停车位90个。

B地块公示信息如下：

平面图上列明1号楼1-18层为一期、19-32层为二期即B地块。

本次公示的范围：

日照分析图：

据了解，该项目整体虽然体量很小，但报规分了两次，拿地也是分两次拿的。

其中前期已经报规的A地块即2021年拿下的P（2021）058号地块。最终该地块被武汉武诺房地产开发有限公司底价拿下，楼面价约12000元/平。

拿地要求是项目建成后，全部住宅由武昌经开区（滨江）管委会回购，用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，其中15500平方米回购价格为17820元/平方米，剩余部分回购价格为17891元/平方米；还建住宅应自土地成交之日起36个月内完成交付使用。

本次报规的省机电宿舍B地块即2023年成交的P（2023）066号地块，由武汉武诺房地产开发有限公司底价拍得，成交价为10200万元，成交楼面价为12000元/平。

该项目整体位于武昌区宏祥路与宏茂巷交汇处，属于二环内徐东商圈核心，与武汉大道直线距离约300多米，临近群星城和地铁8号线王家墩站。位置非常好， 但所有房源都被回购，与广大购房者无缘了。

4、光谷人民医院最新进展曝光，预计2024年建设完成。

光谷人民医院位于东湖高新区花山生态新城中心区域。近期，该医院空中钢结构连廊提升顺利完工。

根据规划，该医院按照三级综合医院设置，总规划床位1000张，总建筑面积约24万平方米。

医院效果图：

目前，光谷人民医院全面已经进入施工加速期，预计2024年底建设完成。

该医院位于花城大道以南、立琮路以西，附近有较多住宅小区，该医院的建成，将成为花山第一个区属公立医院，对于整个区域的人来说都是极大利好。

医院位置图：

5、长江新区重要主干道全速施工中，区域路网日趋完善！

根据规划，富强大道一期（武湖大道-三里街）项目全长5.16千米，为城市景观型主干路，沿线依次与武湖大道、肖家湾路等12条道路相交。

目前，富强大道一期（武湖大道—三里街）正在全力施工中。

该项目南起武湖大道与黄武公路交叉口，起点段（21号线青龙地铁站段）采用双向六车道高架桥与地铁21号线共线，往北接江北铁路跨线桥后，采用双向八车道高架桥与现状汉口北大道平交、下穿四环线后至项目终点。

目前正在进行汉口北大道至如德路东侧断面雨污水管道及综合管廊的工程，预计二季度可完成施工。三季度完成青龙地铁站至保亿未来城段东西两侧的苗木和路灯迁改。

同时缓解富强大道一期（武湖大道-三里街）项目武汉长江实验学校施工段的交通压力，长江新区计划在学校东门环湖路扩建一股宽3.5米的机动车道，并于学校南侧环湖路旁建设停车场地。

除此之外，区域内还有新区大道、谌家矶大道、江湾大道等在建设中。

江湾大道：

谌家矶大道：

6、汉口核心将新增区域总部！

3月7日，根据武汉土地市场网信息显示，江岸区核心板块P（2024）002号商服地块正式成交。

该地块位于江岸区解放大道与球场横路交汇处，土地面积约11347.57平方米，纯商服用地，建筑面积约68000平方米，建筑密度结合具体方案审定，起拍价38624万元，起始楼面价5680元/平。

地块图：

最终该地块被武汉道禾置业有限公司底价拿下，成交楼面价约5680元/平

地块主要拿地要求：

1、竞得人须引入2023年《财富》世界500强金融保险企业区域总部入驻。

2、用地西侧设置一条不小于6米宽的南北双向通行的公共通道。

3、项目需先于轨道交通14号线开展建设工作。

该地块位于江岸核心板块，周边非常成熟，交通也很便利。

7、汉南新增一所高校报规！

3月7日，经开区规划局公示了武汉商学院马影河校区二期工程的规划方案。

根据规划方案显示，武汉商学院马影河校区二期工程用地面积约186603.49平方米、总建筑面积约115150.00平方米，规划有综合行政楼、综合教学楼、图书馆及学术交流中心、体育馆、学生宿舍、人才公寓、食堂、马匹兴奋剂检测中心、马术培训和考试中心、门卫等单体。

项目分三期实施，二期报建1#综合教学楼、图书馆及学术交流中心、马匹兴奋剂检测中心、3-6#门卫等，二期总建筑面积32469.92平方米。

项目平面图：

项目经济技术指标：

本次报建的二期经济技术指标：

学校整体效果图：

单体楼效果图：

图书馆效果图：

马匹兴奋剂检测中心效果图：

武汉商学院马影河校区二期位于汉南区育源路以南，育文路两侧，附近有湖北国土资源职业学校、武汉铁路桥梁职业学院等高校，如今再添一座高校，汉南大学城的氛围将更加浓厚。

汉南大学城规划一张图：

8、左岸大道三环线至兴七路段预计2024年8月1日建成通车。

根据规划，左岸大道经开段是继东风大道、江城大道之后，武汉经开区连接主城区的第三条主干道。

该项目北起三环线，南至邓南港区，全线长约48公里，按不少于双向6车道设计，时速60公里/小时。

正在建设的左岸大道三环线至兴七路段，包括沌口段、长河段、小军山段、启动段和大军山段，共约21.48公里。

根据官方消息显示，左岸大道三环线至兴七路段预计2024年8月1日建成通车。

效果图：

9、洪山区多条道路规划方案公示！

3月初，武汉市规划局发布了洪山区多条道路的规划方案。

根据规划方案显示，武汉洪山城市建设投资有限公司申报的武嘉西路（火箭一路-杨泗路）、火箭一路（通用大道-武嘉西路）、杨泗路（通用大道-武嘉西路）段U型道路和排水工程位于洪山区青菱街。

该道路位于洪山区四环外，武汉卓越城附近。

道路位置图：

洪山建设投资有限责任公司申报的烽火路（武梁路-楚祥大道）道路工程位于洪山区张家湾街道烽火路。

规划图：

武汉市洪山建设投资有限责任公司申报的珞珈山路（武珞路-珞狮路）道路工程位于洪山区珞南街道珞珈山路。

规划图：

武汉市洪山建设投资有限责任公司申报的草市路（夹套河路-白沙洲大道）道路工程位于洪山区张家湾街道草市路。

规划图：

10、武汉一圾焚烧发电厂二期报规！

3月8日，武汉市规划局发布了武汉市青山区城市管理执法局申报的武汉星火垃圾焚烧发电厂二期项目（补办）的规划方案。

根据规划方案显示，武汉星火垃圾焚烧发电厂二期项目总建面约4.3万方。

平面图：

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该项目位于青山区八吉府大街建设乡林场，就位于武汉星火垃圾焚烧发电厂一期南侧，目前该项目已经投入使用了，本次报规属于补办规划方案公示的程序。

星火垃圾焚烧发电厂是武汉市5座大型垃圾焚烧场之一，整体位于武汉四环外，附近都是工业园为主，近距离没有住宅小区。