武汉市一栋五层的私人住宅楼拍卖，才83万没人要，第二次流拍了

在武汉这样的大城市，一百万元是买不到什么好房子，大房子的。如果说，在武汉市，一栋私人自建的有产权的住宅楼，不到九十万就可以买到了，而且如此便宜还没人要，你敢相信吗？估计很多人都不信，不要说武汉，就是孝感或者乡镇估计也没有这么便宜的楼房。不过近日，在武汉市，就出现了一栋如此便宜的房子被拍卖，第二次拍卖都流拍了，这是怎么回事呢？

3月8日，一栋位于武汉市新洲区邾城街龙腾大道的自建房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋五层的住宅楼房，起拍价仅83.4848万元，拍卖开始后，吸引了1个人缴纳了8万元保证金报名竞拍。拍卖快要结束的时候，也还是一个人报名，本来以为这唯一的报名竞拍者将要捡漏买下这栋大房子了，可没有想到，拍卖结束，唯一的报名竞拍者却没有出价竞拍，拍卖流拍了！

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是104万元，不过也是流拍了。

此次拍卖的这栋住宅楼，一共五层，但实际有产权的是1-4层，5层属于加盖房屋，坡屋顶，为砖木结构，局部层高低于2.2 米。有产权面积为358.44 平方米。房子还是非常大的，就是装修不豪华，属于普通装修。

自己查询了一下，此前同样是在武汉市新洲区龙腾大道旁的一个住宅小区的一套高层套间，建筑面积120平方米，该套房子被拍卖，最终是以62.1492万元成交的，成交单价5179元/平方米。而此次拍卖的这栋自建房，起拍单价才2329元/平方米，不到套间房价格的一半，如此便宜的房子，最后都流拍了，大家说是不是可惜了呢？

当然，此次拍卖的这栋房子不在武汉市的主城区了，而是在武汉市新洲区，新洲区的城区已经在武汉市绕城高速之外，比黄陂区距离武汉市主城区还远，相当于孝感到武汉城区距离了。新洲区的房价相对于武汉市几个主城区的房价，自然是低了不少。

不过此次拍卖的房子，在武汉市新洲区位置其实也是非常不错，龙腾大道是新洲区一条主干道，是联通新洲区和武汉市主城区的一条重要道路。此次拍卖的房子流拍，不知道是不是因为这栋房子现在还有人居住，所以第二次拍卖中，唯一的竞拍者犹豫再三最后没有出价买下。拍卖公告说，这栋房子现在已经出租，但是又没有提供租赁合同，这为后续买房交付带来一定的麻烦，确实不敢轻易买下。

因为这是第二次拍卖而已，接下来，这栋房子还会进行第三次拍卖，第三次拍卖，起拍价应该和第二次一样，都是83.4848万元，只是拍卖周期更长，不知道如此便宜的房子，在第三次拍卖中，会不会被人捡漏买下呢？

值得注意的是，此次拍卖的这栋房子的房东，还有另外一栋自建房也是被拍卖，另外一栋自建房也是在武汉市新洲区邾城街城关街章林村，属于同一个片区，该栋房子建筑面积合计为337.59 平方米（其中：有证部分建筑面积为290.34 平方米，无证部分建筑面积为47.25 平方米）。起拍价85.0528万元。这栋房子有3个人报名竞拍了，但最后也是没人出价竞拍，同样遭遇第二次流拍。

这样看来，这两栋房子拍卖，报名竞拍的人，不排除是托报名的，大家觉得呢？因为如果不是托，不可能报名了却不出价竞拍了。