泉州晋江一栋四层840㎡的豪宅被拍卖，才105万竟没人要流拍了

在泉州晋江市，假如有一栋如下图所示的的房子，大家觉得值多少钱呢？

看这房子外墙装修如此豪华，房子如此庞大，估计很多人会说，起码要五六百万元吧。但在这里要告诉大家，上图这栋豪宅，105万元卖也没有人要！

3月8日，在泉州晋江市的司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度比较高的法拍房拍卖，拍卖的房子就是如上图所示的豪宅。这栋豪宅位于晋江市磁灶镇大坪中路58号，起拍价105.644万元，拍卖吸引了四千多人次围观，有45人设置了拍卖提醒，可惜拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了首次流拍。

这栋豪宅非常大，一共有四层，宗地面积322.5平方米，建筑面积840.44平方米，豪宅还有一个小花园，种植有一棵非常高大的树木，房子外墙贴上高档瓷砖，每层楼拥有两个超大的景观阳台。

按照建筑面积计算，这栋豪宅拍卖的起拍单价只有1257元/平方米而已，超级便宜。而且这栋房子还是在晋江市的磁灶镇，晋江市一个非常重要的镇。那么，为何这么便宜的豪宅却没人要呢？

可能是这栋豪宅性质比较特别有关。这栋房子属于晋江市的农村宅基地上自建房，这个跟我们常见的商品住宅是不一样的。农村宅基地的自建房不能在市场上随意买卖，这种房子只能限制房子所在村的村民购买，同时还要满足一户一宅的条件，如果村民已经有宅基地了，那就没有资格购买这栋房子了。这或许是这栋房子流拍的一个主要原因吧。

当然，房子流拍，可能是这栋房子第一次拍卖，不排除有意向的人准备在第二次降价拍卖再出手。毕竟这栋豪宅非常大，占地面积也大。现在农村地区，想再建一栋占地面积这么大，超过800平方米的自建房是不太可能的了。现在各地对农村自建房的规模都有要求，一般占地面积不超过150平方米了。所以，这么大的一栋房子，在农村也是稀缺货了。何况现在农村，也不是随意就可以建房子，也需要通过审批才能建，不然就是属于违建了。

接下来，这栋房子还会进行降价拍卖，起拍价应该跌破100万元了，不知道第二次拍卖中，会不会有村民考虑买下呢？当然，话说回来，这种村里的房子，没有点实力还真不敢买，这房子现在的房东能建起这么大一栋楼房，说明在村里也是一个不简单的人。