服务费70多万，什么服务？

丽水青田

是我国知名的侨乡

不少人都在国外做生意

夏女士就是其中一位

她在意大利做餐饮生意二十多年了

去年选择回杭州发展

经过老乡

做中介的邱女士介绍

夏女士看中了

余杭区七彩汇商业中心的一套商铺

夏女士：感觉这里房子很多，街道也挺好的，挺热闹的。我们就纯粹是想买个商铺在这里投资，以后在这边自己发展也好。

夏女士手上有两份合同

一份是《认购协议》

上面的甲方是

嘉凯城城镇化建设发展（余杭闲林）有限公司

商铺面积51平方

总金额是347万元

另一份《房源服务协议书》写着

最终的网签总价是2222000元

服务费是738000元

乙方是“杭州房淘淘网络科技有限公司”

夏女士：总价它这里写的是347万多，但是后来说又给我们打了个折，是296万多。中间有写着73万8千是为了合理避税。如果他之前跟我说这个是服务费，我们肯定也不会要了。我们也是国外回来，对这些合同确实不是很有概念。

记者：你签的时候没有看吗？

夏女士：我们之前确实是赶时间，要坐火车回家，而且家里小孩子也挺着急的，想我们早点回家，纯粹就是稍微瞄一下。

记者：之前有没有说过服务费多少呢？

夏女士：之前服务费没有。

记者：之前没有谈过服务费的问题吗？

夏女士：没有，都没有说起是服务费的。

去年10月

夏女士交了10万定金

合同规定

交定金后七天内

需要及时签署《商品房买卖合同》

并缴纳剩余房款

夏女士说

仔细看完合同

不想买这个商铺了

夏女士：222万的合同价，就是说它只能值这个价格，去银行贷款也就只能值这个价格。这个服务费不算在总价里面。销售领导说，也可以按照原价买。问题是我们这样子被骗了，这样子这个心情已经没法继续购买，而且我家里也出了一些状况，也不能买了。

夏女士希望退回定金

记者电话联系了中介邱女士

记者：你之前有没有跟她沟通过房款多少，服务费多少的问题啊？

中介 邱女士：没有没有。我这边是不负责价格的。她的价格是按照公司的价格来给她的。具体怎么付款是按照公司的要求来的。

记者：什么公司？

中介 邱女士：房产公司。

记者：开发商吗？

中介 邱女士：对。

记者：那这个中介费用您拿到了吗？

中介 邱女士：没有啊。你这边，我没有收中介费的。我们是公司给我们服务费，你这边是，我当时就跟她讲过，我们没有收中介费的。

夏女士又提供了一位刘经理的电话

对方说

他是跟开发商合作的销售代理公司的

具体公司名字没有透露

销售 刘经理：服务费，她是参加了“房淘淘”的优惠活动。那服务费说白了，她是我们的第三方带过来的，中介公司，我们肯定中间还有掺杂一点东西的。“房淘淘”这个平台，他们也要收取费用的电商平台。那如果她不付这个服务费，她实际的价格是三百四十多万。

记者：那我听她说是为了避税是什么情况？

销售 刘经理：我们从头到尾也没有讲过避税这个事情。

刘经理说“服务费”是来自优惠活动

夏女士又提供了一段录音

说是刘经理承认过服务费和“税”有关

夏女士提供的录音

夏女士：你那时候跟我说过是为了避税的，一部分转到一个户头上，然后剩余的是要......

销售 刘经理：因为帮你省一点税，省一部分税。

夏女士的表弟：合同价我拿到两百二十几万以后，我再卖的时候，人家肯定也是认为我的合同价。

刘经理：不是，你可以拿我们的发票，你还有这份协议的，你的下家可以看到这份协议，实际你买这套铺子花了多少钱。

对于这段录音

刘经理表示

他的意思并不是刻意“避税”

销售 刘经理：合同价是222万，那肯定是按照222万多来交税。那如果合同价是三百多万，那肯定按照三百多万来交税啊。

刘经理说

他在夏女士交完定金后

发过催签函

但夏女士坚持要退定金

销售 刘经理：压根我到现在只收了一个客户的定金，谈什么服务费呢。

记者：她的意思就是说这个服务费太高，她不想接下去付了。

销售 刘经理：事实情况不是这个原因的，压根就跟这个服务费没有半毛钱关系。她说她父母生病了，她自己生病了，没这么多钱了。说是她买房子的钱被她父母花掉了，给她弟弟买房子了，然后导致这个钱付不出来了。

夏女士：我家里人也给我很多压力，这些我不好说，不方便说。

销售 刘经理：后面她找各种理由要退这个钱，然后因为我们合同，当时下定金的时候也跟他们讲得很清楚的，就定了以后不能退的。协商过了，我说我这个层面解决不了，要她走司法途径。

夏女士还是想弄清楚服务费的问题

记者陪她赶到了拱墅区城发天地

也就是《房源服务协议书》

乙方“房淘淘”公司所在地

杭州房淘淘网络科技有限公司 王经理：一个是购房款，一个是服务费，两笔嘛。她现在没有成交，成交之后肯定是有一笔钱我们要收过来的。我是给她总体的一个优惠，相当于是一个团购优惠的服务费用。

夏女士：你说一手房的服务费，真的到不了这个费用的。

杭州房淘淘网络科技有限公司 王经理：你别光看服务费，我给到你的优惠是多少呀。

记者：那她签合同之前您有没有跟她聊过这个服务费的问题？

杭州房淘淘网络科技有限公司 王经理：这么大的金额，会没聊过的吗？

夏女士：他们跟我说不是为了服务费的，他们说是为了避税。

杭州房淘淘网络科技有限公司 王经理：什么叫避税，这个开玩笑的。你钱付掉的话我们发票照样开的，怎么会避税的？我们发票不开我们吃得消这个后果吗？她觉得有问题的，可以走司法途径。现在不想要了，找各种麻烦。

那什么样的服务

能价值七十多万呢

记者:这部分费用有什么成本啊？

杭州房淘淘网络科技有限公司 王经理：不需要解释，我也说了，她觉得有问题，可以走司法途径。

夏女士表示会考虑走法律途径