南京失火后续！业主哭诉：均价2万的安置房，不敢住，也卖不出去

遭遇了2月23日那一场特大火灾之后的江苏南京雨花台区明尚西苑，一片狼藉、满目疮痍，在这起事故中，有15人不幸在火灾中遇难，让人心痛不已，逝者已逝，活着的人还要继续生活下去。

看着被大火烧得面目全非的楼房，小区居民们欲哭无泪，2月的天气很冷，南京一连下了几天的大雪，因为这场突如其来的大火，这次的元宵节，谁也没过好，火灾发生后，有的人被安排进了附近的宾馆；有的人被送往医院抢救，而有的人在这次事故中永远失去了生命……

从现场可以看到，小区最大的特点就是房子建得特别高、特别密集、居住密度特别大，每层多达8户人家，每个单元有256户，居住密度确实很高。看得出，这个小区是拆迁安置房、廉租房。

这个小区是南京最大的安置房之一，虽然是保障性住房，不是那种高档小区，并且远离市中心，但是在寸土寸金的南京，这个小区还是很抢手，房屋均价2万，现在降了，是1.5万，最高的时候曾经达到每平方米2.5万。

这个价格在南京相对来说不算贵，小区周边有学校、商场、超市，还是很方便的。所以很多外来打工人居住在这里，这些人员总体收入不高，平时以电动车代步，灵活的电动车可以骑着去上班、卖菜、接孩子，因此深受广大老百姓的青睐。成百上千台电动车承载着居民们的日常生活。

特别是这个明尚西苑小区，南京最大的安置房，作为一个“卖点”来说，那就是架空层下面有充电装置，可以进行电动车充电，这让很多住户觉得挺方便，很多人因此忽略了安全问题。

因此小区内电动车数量庞大，几乎每家每户都有一两台电动车，一到了晚上下班之后，小区里电动车密密麻麻，上百部电动车挤在架空层里，让人看着好生担忧。因此问题层出不穷，该小区之前曾经发生过两次失火。而且有住户多次反馈这个电动车安全隐患问题，一直没有得到解决。

事故发生后，6栋的516名住户在23日当天被安置到了周边的5家宾馆，这些住户每天都很焦急，不知道接下来怎么办，上百万买的房子难道就这样泡汤了？为了买一套房子，大部分人都是耗尽了所有的积蓄、很多人都是东拼西凑借钱才买到的。

作为打工族，本来收入就不高，再经过这次的火灾折腾，更是雪上加霜，这个损失谁来承担？家没有了，以后自己住在哪里？全家老少住在哪里？

有的人惦记着家里的贵重物品，想要回去拿一些值钱的东西，可是当她们返回曾经的家时，看到被烧得黑黝黝的窗户和破烂不堪的房屋，忍不住失声痛哭。

6栋的李阿姨和老伴被安置在离小区最近的汉庭酒店，当时小区失火，她和爱人逃出来的时候， 什么都没来得及带出来，毕竟当时逃命要紧，现在老人家心疼家里还有一些贵重东西，想要回家去拿。

另外还有一些日常生活用品和换洗衣服，也是每天要用的，还有一些药品也是很重要的，63岁的李阿姨有些高血压，平时要吃降压药，她想回去拿，可是小区现在回不去，不准进去，因为现在正在做安全检查，至于什么时候才能进去，还不知道。

失火的是6栋，通过现场图片，大家可以看到，房子是上下两头被烧了，而中间没有被烧。很多人不明白：为什么两头烧了中间没事呢？20层以下10层范围内这个都是好好的，连烟的痕迹都没有，为什么呢？

这个小区的居民小磊透露出了真相：原来是21楼的住户为了省钱，买了线插在一楼充电，他从自家拉个60米的线到1楼给电瓶车充电，21楼以上的都是从那户着了引上去的。所以就是从21楼烧起，烧到楼顶，然后一楼爆炸，中间没烧。

现在大家都知道了这场火灾是电动车起火引起的，但是具体是什么原因引起的电动车起火，还得仔细核查，电动车起火共分为三种情况：电池起火、电路起火以及充电器起火，其中电池起火是最常见的，特别是锂电池，更容易起火。到底是不是电池起火，还得等官方通报。

房屋被烧了一半的住户，此时是忧心忡忡，有家不敢回，房屋破烂不堪，成了危房，怎么住？即便房屋没被烧的住户也是表示很担忧：发生了这么严重的火灾，死了那么多人，房子还能不能住？如果租出去的话，估计租不出去，如果卖的话，谁敢买？

小区的一位住户说：我就是这栋的12楼业主，现在这房子不敢住了，以后租不出去也卖不出去，我们该怎么办？唉，老百姓太难了。

小区业主发声

这个小区物业差，如同虚设，是有原因的，据说物业费不到1块钱，物业费与服务质量成正比，这么低的物业费，可想而知，服务水平是一言难尽，既想马儿跑又想马儿不吃草！这么便宜的物业费会有好的管理。

小区居民经常吐槽：地下室经常有人小便，没人管；车辆被剐蹭，没人管；摄像头坏了，没人管；小区里脏乱差没人管；至于反映了无数次的电动车过多过密的问题，更是没人管，多年前甚至有业主反馈到相关部门和媒体，依然没人管。物业的回复就是：资金不足，说来说去，就是没有钱。

10年的房子，10年太多东西要更新了，人工工资都涨几倍了，收到钱越来越少，只能大量减少工作人员，大量减人工作更做不好，又更多人不交，恶性循环，一位网友说：零几年在佛山小区上班，一开始有30个保安，后面工资上涨，物业费没办法涨，到后面慢慢减到只有10个人，只看门口，巡逻都没人了[捂脸]

火灾过后，受灾的小区居民该何去何从，这个损失由谁承担？

有人觉得还有救：损失比较大的就是家里重新装修的钱，不是整栋房子都要重新盖，把整栋楼的外墙重新弄一下，里面重新装修一下就可以住了。地基应该没有事 上面的可以重建，成本也就1千多。实际上没那么大的损失的，土地使用权这块费用不能算进去的！

不过房屋被烧过了，终究是有危险的，比如这个承重墙如果出了问题，还是跑不了，水泥不防火，高温也会开裂损坏的，不存在承重墙烧不坏的说法。

过火楼修缮费用谁出？国内有案例，一般是动用该楼的房屋维修基金，当基金用光后仍未修好，重新面向该楼所有业主再次征收房屋维修基金。

过火楼是否可以继续使用？需要经过联合各部门再次验收，验收通过后，可以继续居住。如果是危楼，那就加固或拆毁。一般合格的高层是可以扛住1000 高温大火的。

解决问题，需要从源头抓起，现在的电动车电池！很多都是不合格的，一碰就爆，这个是由锂金属的活性决定的，只要是用锂电池就存在这个问题，电瓶车如果是铅酸电池，相比锂电池要稳定一些。

购买锂电池电动车的用户需要注意，一定不要过充，不要买劣质的品牌，要买符合规定的质量有保证的正规产品，现在市场上，电动车电池质量鱼龙混杂，很多都是以次充好，千万不要为了贪小便宜吃大亏，毕竟生命只有一次。