昨天房子谈成了价钱，最后时刻我不卖了，因为一些现象不合常理！

昨天，中介的小姑娘给我打来电话说，“有人出95万买我那套闲置的房产”。

我很信任这个小姑娘，这套房子她已经帮我卖了三年多了！

可笑的是！三年前135万我没卖，现在100万都卖不上了。

我和老公商量这件事，老公说：“卖了吧！儿子那边还有贷款，卖了帮他们把贷款还上。”

我想也是！现在的房价谁能说的好，要是继续降下去，损失的更多。

房子是我8年前买的，标准的两居室，买的时候花了85万，那时儿子还没结婚。

儿子嘛！为了结婚总要把房子准备好，后来在结婚时，出于工作和将来孩子上学考虑，就没用上这套房子。

当时就想把房子卖了，因为儿子结婚时，后买的那套房子“背了”几十万的贷款，但“阴差阳错”最终都没卖成。

其实最重要的原因，还是那时的房价处于上涨的趋势，想着多卖点。

后来的结果就不必多说了，房价一降再降，就一直等到了今天！

我来到了中介，途中给中介小姑娘发了188元的红包，对她说：“今天无论能不能卖成，都给她包个红包。”

她真的很不容易！辛苦就不用说了，为了促成交易“两面讨好”。

主要是她已经帮我卖了三年多了，每次和我说话都特别热情有礼貌。

还有就是现在的现在的许多中介“套路比较深”，签合同时，有些事情说的不明白，最后容易产生纠纷。

在中介谈了一个多小时的价钱，买房最终出到96.5万，我到手还是95万左右。

因为这里我需要缴纳百分之一的中介费；我不是唯一住房，交易的时候还要额外承担百分之一的税（小姑娘告诉我的）。

虽然最终的价格和我想的差不多，但我还是决定不卖了！因为在这一个多小时的时间里，我发现了一些不寻常的现象。

在谈价的过程中，买方是贷款买，中介给算了一下每月的还款额，我才知道银行的贷款利率又降了！

这次降的还不少，从年前的3.7%降到3.45%，3.45%的贷款利率真的非常低了，这无疑反映出国家“救市”的决心。

历史上两次房价大涨，都是通过银行的连续几次降息开始，这似乎暗示着什么。

在这一个多小时的谈价过程中，中介进屋了两波客人，他们不是买房的，而是收房的。

小区门口的这家中介已经开了十几年了，虽然不是那种大型连锁中介，但它的口碑更好，小区的居民也更信任它。

我“有意无意”在和小姑娘的交谈中得知，从去年年底到今年年初，出现了许多收房的机构。

这些机构大部分和银行都有往来，它们把市场的“低价房”通过一种“特殊的方式”囤积在自己的手中。

我们只是普通的老百姓，不可能把握好市场的“风向标”，房价到底是涨是落谁都说不好。

说实话，现在网上那些所谓专家的话，我真的没办法相信，他们有时就是根据市场的变化“来回推翻”自己的观点，真的没意思！

我只是普通的人，几十万对于我来说不是个小数目，就算是被“割韭菜”，我也不想做最后一批。

我和中介的小姑娘说自己不想卖了，小姑娘欣然接受，说有合适的客户再联系我。

这就是职业素养，也是我喜欢她的原因！

我说：“近期我都不卖了，我想把房子简单装修一下租出去，等到“市场反弹”再说。

她很理解我，说“如果不着急用钱，现在真的不是卖房的好时机”。

我让她帮我联系了装修公司，她非常高兴，这也是她们的业务范围，而且她联系的一定比我自己找的便宜很多。

最早我就错了！房子扔在那8年，一直没装修，中途只租出去两年做库房，也没收到多少钱，白白闲置了这些年。

小姑娘告诉我，简单装修一下也就三万多一点，装完修每个月能租到2千。

还告诉我什么都不用我管，不到一个月就可以装修完，到时我去验收就行。

房子我不卖了！我把出租的钱给儿子还贷款也差不了多少，房价如果继续跌下去我就一直出租，我不信它涨不回来！