新的五年期LPR下降，千万家庭欢呼

随着近期的住房贷款市场报价利率（LPR）的下调，一时间引发了无数市场关注的眼光，以及无数持有房贷的人们的欢呼。新的五年期LPR已经下降至3.95%，相比此前的4.2%，无疑是给了所有还房贷的人一个大大的惊喜。但是，真正能立马从这一波降息中受益的人究竟有多少？下个月的月供真的会因此减少吗？这一直是困扰着众多人的问题。

月供减少？看你的贷款重定价日期

事实上，对于已经在还款中的房贷人群来说，房贷利率的变化，关键看的是购房者与银行约定的重定价日期。例如，若购房者选择的房贷利率重定价日期为1月1日，其房贷利率将会在2025年1月1日有所变化。但是，如果重定价日为贷款发放日，那么此次降息的红利将从贷款发放日当月就开始体现在购房者的月供中。

降息带来的实际减少

此次的降息，也让很多还款中的人们感到欣喜，因为降息无疑是减轻了他们的还款压力。据计算，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下调25个基点，月供减少分析144.8元，累计30年，月供将减少5.2万元，这样的数据，无疑让人看到了明显的实惠。

要享受房贷利率下调可能要等到2025年？

当然，也有网友指出，对于很多银行来说，房贷利率的调整通常是在每年的1月1日才进行调整的，他们也许需要等到2025年的1月1日，才能真正享受到房贷利率下调带来的红利。如今距离25年还有八个月，这么看来，似乎是有一些“鸡贼”了，但是这毕竟也是合同约定，也无可厚非。

总结

总的来说，此次的房贷利率下调，对于购房者来说，无疑是一个利好消息。但是，具体能享受到多大的实惠，还需要看个人与银行之间的合同约定。不过，无论如何，房贷又降了，总归是好消息，不是吗？