扬州市一栋二十年前死过人的凶宅拍卖，3人抢，37.52万成交

买二手房，很多人最怕的就是买到凶宅，尤其是市场上的二手房，有些中介和房东可能会故意隐瞒有关凶宅的信息。相对来说，在法拍房中，一般不用担心买到凶宅，因为如果房子发生过非正常死亡事件，拍卖公告都会做出提醒说明。而在法拍房中，如果是凶宅的话，往往都比较难拍卖出去，因为大家都不愿意买这样的房子，即使拍卖成功，往往是以起拍价成交的，就一个人报名竞拍。

不过近日，在扬州市的司法拍卖市场上，一套凶宅被拍卖，却吸引了多人报名竞拍，这是怎么回事呢？

2月17日，在春节假期的最后一天，一套位于扬州市江都区仙女镇双仙路102室的房子迎来了第二次被拍卖，起拍价31.92万元。这是一套普通装修，普通小区的一套房子，建筑面积78.53 。不过从拍卖给出地段图片来看，此次拍卖的房子似乎是一栋房子，并不是我们常见的高层住宅。拍卖公告说房子只有1层，不过实际有2层，可能2楼属于无产权房子。

这套房子跟其他法拍房不太一样，那就是房子曾经发生过一起重大刑事案件，死过人。不过该起案件发生在2003年，已经过去20年了。拍卖公告说房子现在也是空置了，不过从图片来看，似乎还有人居住。

这套房子早在2022年底的时候，进行过一次拍卖，当时的起拍价为49万元，最终是有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这套房子。可能是当时拍卖公告没有说明这套房子是凶宅，当时的拍卖公告只是说房子还有人居住，然后房子存在违规搭建部分，可能面临拆除的风险。因为公告没有说明房子曾经发生过刑事案件死过人，可能当时的竞得者后来才知道有这样的事情，所以就悔拍了。不过像这样的情况，悔拍应该不会扣除保证金的。

第一次拍卖悔拍后，到了2024年1月份，这套房子再次启动拍卖，评估价由2022年的70万元下降到了57万元，起拍价降到了39.9万元，不过拍卖还是流拍了。

第三次拍卖，起拍价降到了31.92万元，吸引了3人报名竞拍，经过27轮加价后，以37.52万元成交，最终的成交价还是比第二次拍卖的流拍价还是低了2万多元的。比评估价少了19.48万元。按照建筑面积计算，成交单价只有4778元/平方米，如果算上违规搭建的建筑面积，实际单价会更低。

对于扬州市这栋二十年前发生刑事案件死过人的凶宅，大家觉得这个成交价算低吗？

此次拍卖的这栋房子，位于扬州市江都区仙女镇双仙路，地处江都区非常中心的地段了，距离江都区政府、万达广场比较近。周边新楼盘小区非常多，此次拍卖的房子算是老旧房屋了。

如果房子所在片区将进行旧改的话，此次拍卖的房子就有可能面临征拆，这个对于竞得者来说，那就是相当好了，什么凶宅都不要紧了。即使短时间不拆迁，都二十年过去的事情了，似乎也没有什么了，大家觉得呢？现在的城市，很多小区以前也可能还有坟墓之类的呢？